נדל"ן בחו"ל – איפה כדאי והאם זהו הזמן המתאים להשקעה?

השקעה בנדל"ן בחו"ל – זהו הזמן המתאים

נדל"ן בחו"ל – אפשרויות השקעה שונות

לפני שתבצעו השקעת נדל"ן מחוץ לישראל, תיצרו קשר עם חברות נדל"ן בחו"ל ותבדקו איפה כדאי לקנות דירה בחו"ל, רצוי שתכירו את אפשרויות ההשקעה השונות. 

• המשקיע העצמאי – ישנם משקיעים בעלי משאבי זמן ובעלי יכולת כלכלית היכולים להרשות לעצמם לבקר ביעדי ההשקעה השונים ולבצע את כלל התהליכים הנלווים להשקעה ללא סיוע של חברות נדל"ן – איתור נכסים, ניתוח עסקאות, ביצוע בדיקות משפטיות והסדרת תהליכי רכישה. משקיעים אלו יעדיפו לנהל את ההשקעות שלהם בעצמם. יש לזכור שכאשר מבצעים את ההשקעה לבד צריך לחשב את הוצאות הטיסה הדחופות לביקור הנכס והפיקוח אליו ואת העלויות הנוספות של טעויות של חוסר ניסיון. 
• משקיעים עם ליווי – לרוב המשקיעים אין את היכולת ואת הידע בכדי לבחון ולנהל הליכי ביצוע של השקעות נדל"ן בחו"ל בעצמם. מסיבה זו הם בוחרים להשקיע עם ליווי של אנשי נדל"ן בישראל המתמחים בשווקי נדל"ן בחו"ל או להיעזר בחברות נדל"ן בחו"ל. אלו יסייעו לכם בתהליך הרכישה והניבול של הנכס, בשותפות עם חברת ניהול מקומית המטפלת בהתנהלות מול השוכרים ובתחזוקת הנכס שלכם. יש לשכור שאותה מלווה שליווה אותך במהלך הרכישה וחיבר אותך לחברת הניהול ייעלם כלא היה לאחר הרכישה גם אם יבטיח שלא ואתם תישארו לבדכם.
• השקעה בנדל"ן באמצעות שימוש בקרן השקעה – ישנם משקיעים שיעדיפו לא להיות הבעלים הישירים של הנכס, אלא יעדיפו להשקיע בו באמצעות קרנות. באופן זה משקיעים יכולים להיות שותפים לעסקאות נדל"ן בהיקפים של כמיליוני שקלם באמצעות רכישת יחידות השתתפות בהשקעה. אך במקרה זה יש לזכור שאין לכם שליטה על הנעשה ואם הקרן אינה שכירה בשוק ההון אינכם יכולים לעשות כלום עם ההשקעה במקרה של בעיה. 

השקעה עם יזם ישראלי בינלאומי שיש לו פעילות בחו"ל ובארץ יכול לתת את הפתרון של רכישה עם אבא ואמא בארץ. חשוב לבדוק את הרקע של אותו יזם בבנייה והניסיון שיש לו בפעילות בחו"ל. אבל דרך רכישה עם יזם ניתן לקבל אחריות על העבודה וגם שירותים מלאים לאחר הרכישה.

יוון – מדינה עיקרית שבה כדאי לכם להשקיע 

אם עדיין לא הכרתם, אז הגיע הזמן שתכירו. השקעה ביוון הינה משתלמת במיוחד ממגוון רחב של סיבות. 

• יוון הצליחה למשוך אליה חברות מובילות רבות בתחומים שונים. 
• למשל, ענקיות טכנולוגיה כדוגמת גוגל, מיקרוסופט וסיסקו, ענקיות פארמה כדוגמת פייזר וחברות רכב מובילות כדוגמת פולקסוואגן ופלאסן. כתוצאה מכך החלה ביוון מגמת שיפור כלכלית משמעותית 
• יוון הצליחה למשוך אליה אילי הון ומשפיעים שהובילו למגמת השיפור הכלכלית בה.  כדוגמת  וורן באפט ו John Paulson שעשה את הונו מזיהוי מוקדם של משבר הסאב פריים בארצות הברית וכיום משקיע בבנק אלפה היווני. 
• אלה זיהו את פוטנציאל ההשקעה הטמון ביוון בשל היותה מוקד אקדמאי, תיירותי ומדינה בעלת טכנולוגיה מתפתחת והקימו בה מרכזי פיתוח המכילים בתוכם גופים פיננסים כדוגמת נמל סלוניקי, נמל פיראוס ואת שדות התעופה. מרכזים אלו מתאפיינים בתשתיות משופרות ומסייעים להרחבת שוק העבודה ולפיתוח כלכלי ביוון.  
• יוון הינה מוקד תיירותי המורכבת מאיי תיירות רבים כדוגמת מיקונוס, רודוס, כריתים, לפקדה, וחצי האי חלקידיקי וגם מערים תיירותיות כדוגמת  אתונה, פטרס וסלוניקי. עקב כך, נוצרת  צמיחה כלכלית שתגדיל  את שווי נכסי הנדל"ן ואת התשואה משכירות שתקבלו כאשר תשקיעו בה. 
• הייחודיות של סלוניקי באה לידי ביטוי בכך שהיא משלבת אטרקציות תיירותיות ונופים מרהיבים לצד חיי לילה תוססים. בנוסף, בסלוניקי ממוקמים מוסדות לימודיים רבים – אוניברסיטאות ומכללות פופולאריות שמגיעים ללמוד בהן סטודנטים רבים מרחבי העולם 

טיפ – השקעה בנדלן היא כמו השקעה במניה אתם משקיעים באזור שבו אתם רוכשים ובהנהלה שלו כמו השקעה בחברה. למרות שהסיכון יותר נמוך כי הנכס לא נתון לעליות ירידות ועדיין מדובר בנכס מוחשי פיזי עדיין תעשו את הניתוח שוק כמו שצריך ותידעו לאן אתם נכנסים ועם מי.

אז אם אתם מעוניינים בהשקעה ביוון וכמובן שברצונכם שהיא תהיה מניבה ומשגשגת, כדאי שתעשו זאת עם החברה הנכונה. חברת שובל יזמות הינה חברת השקעות נדל"ן בחו"ל המתמקדת בעיקר בהשקעות נדל"ן ביוון, סלוניקי. הצוות של שובל יזמות יוזם ומנצל את יתרון הגדול בפעילות וקטן בהוצאות עם צוות מקצועי בארץ וביוון שיתן לכם את ההשקעה הכי טובה שיש עם פיתרון לניהול מא ועד ת.