כיצד ניתן לבצע השקעת נדל"ן משתלמת בחו"ל?

קרן השקעת נדל"ן בחו"ל כיצד היא פועלת?

למשקיעים המעוניינים לבצע השקעה יש את האפשרות להיעזר בקרן השקעה בנדל"ן בחו"ל. קרן השקעה בנדל"ן בחו"ל מגייסת הון מקבוצת משקיעים על מנת להשקיע בפרוייקטים נרחבים או בנכסי נדל"ן. הקרן אוספת קבוצת משקיעים פוטנציאלים שאליהם היא פונה רק במידה וקיימת השקעה זמינה ורלוונטית. קרן השקעת נדל"ן בחו"ל פועלת ומקיימת פרויקטים בחו"ל לרוב תוך שיתוף פעולה עם חברות מקומיות בחו"ל. 

קרן השקעה בנדל"ן בחו"ל – סיכוי או סיכון? 

להשקעת נדל"ן באמצעות קרן השקעה עלולים להיות סיכונים משום שהמשקיע תלוי בקרן, שכן הקרן פונה אל המשקיע רק אם היא מצאה השקעה זמינה ורלוונטית בעבורו. בנוסף, קרנות ההשקעה מציעות בדרך כלל השקעה עקיפה בנדל"ן ולא סחירה וכתוצאה מכך הכסף שלכם עלול להיות ללא שימוש במשך תקופה והתשואה לא תהיה תלויה תמיד בכם אלא בעיקר בגורמים חיצוניים כדוגמת אכלוס הפרוייקט שבו הקרן תשקיע. צריך גם לזכור שבעת רכישה של יחידות השתתפות של קרן אין לכם בעלות על הנכס אלא לקרן יש. נתון זה מוסיף לסיכון ולתלות הגבוהה בהנהלת הקרן  שיכולה להשתנות.
למרות זאת, ההשקעה בנדל"ן בחו"ל באמצעות קרנות השקעה יכולה להיות השקעה משתלמת ומניבה הכוללת יתרונות רבים. קרנות ההשקעה מהוות מקור ידע מקצועי ואמין לאיתור נכסים (אם ההנהלה שלהם פועלת נכון), לבקרת איכותם, במחקר של שוק הנכסים, השוואת מחירים ובמחקר של חברות הבנייה והקבלנים בחו"ל. לכן משקיע שיבחר להיעזר בקרן השקעה בנדל"ן בחו"ל ולבצע באמצעותה השקעות בסלוניקי, למרות זאת המשקיע עדיין יצטרך ללמוד על מצב הכלכלה במדינה בה הוא משקיע על  המיסוי ועל החוק במדינה בה הוא משקיע , ויצטרך לעקוב אחר פעילות הנכס למרות שהקרן היא זאת שתדאג לתחזק אותו .  הסיכון הכי גדול בקרן מסוג זה הוא המינוף של הקרן. הקרן כדי להשיא רווחים ולשלם את הפרמיה למנהליה רוצה להגדיל את התשואה על ידי לקיחת הלוואות ומשכון הנכסים שבבעלותה לטובת הבנק במקרה זה כל ההשקעה שלכם יכולה לרדת לטמיון במקרה קיצון בשונה ממצב שבו מינפת נכס שלך שבמצב זה אתה שולט באופן מלא על ההלוואה ועם קרא משהוא תוכל להוסיף עוד כסף ולמנוע הפסד מלא של כל הקרן. היתרון בהשקעה בקרן הינו שאתה נכנס לפעילות גדולה מגודל ההשקעה שלך ובכך יכול להשיא את התשואה שלך.

 

 

השקעות בסלוניקי – השקעות משתלמות במיוחד

אם אתם מעוניינים להשקיע את הונכם ואינכם יודעים כיצד לעשות זאת, השקעות בסלוניקי הן השקעות שכדאי לכם להכיר. השקעות בסלוניקי הינן השקעות מניבות, בטוחות שאינן כרוכות בהרבה סיכונים. סלוניקי הינה העיר השנייה בגודלה ביוון המהווה מוקד תיירותי ואטראקטיבי בשל הנופים המריבים שיש בה, החופים היפיפיים, אתרי התיירות העתיקים והמסקרנים וזאת לצד מקומות הבילוי וחיי הלילה הרבים המצויים בה. בנוסף, בסלוניקי ממוקמות שתי אוניברסיטאות גדולות ואיכותיות: אוניברסיטת אריסטוטלוס ואוניברסיטת מקדוניה הנחשבות כאוניברסיטאות הטובות ביותר באיזור הבלקן ומגיעים ללמוד בהן סטדונטים רבים ממדינות שונות באירופה. הסטודנטים זקוקים לדירות להשכרה לתקופת הלימודים ועקב כך הביקוש לדירות באיזור עולה. כתוצאה מכך, סלוניקי מהווה איזור השקעה פוטנציאלי בעבור משקיעים חיצוניים ולכן השקעות בסלוניקי הינן השקעות משתלמות ומניבות לטווח הארוך. 
 

סלוניקי נדל"ן – דברים שעליכם לדעת

סלוניקי נדל"ן – כאמור, השקעות נדל"ן בסלוניקי הינן משתלמות, מניבות ואינן כרוכות בסיכונים רבים אך יחד עם זאת ישנם מספר דברים חשובים שעליכם להכיר על מנת לבצע את התהליך באופן המיטבי. ראשית, עליכם לדאוג למציאת מס יווני ולקביעת מספר מס, לפתוח חשבון בנק יווני ולתרגם את כלל המסמכים הנדרשים לאנגלית אם אינכם דוברים יוונית. לאחר מכן, עליכם לבצע סיור עם מתווכחי נדל"ן בסלוניקי למשך שישה חודשים על מנת שתוכלו למצוא את הנכס המתאים ביותר בעבורכם ולבסוף, לבחור את קרן ההשקעות המשתלמת ביותר עבורכם. 

חברת שובל יזמות עוסקת בנדל"ן בסלוניקי. שובל יזמות יוזמת פרויקטים של מגורים ביוון ומציעה לכם מגוון דירות להשקעה בסלוניקי במחירים משתלמים ודירות מגורים לקהל היווני. בנוסף, החברה מציעה גם שירותי ניהול מלאים עבור כל השותפים שלה ומשאירה לעצמה נתח דירות בכל פרויקט להשקעה אותו היא יוזמת ומשווקת. אנחנו מאמינים בהשקעה שלנו. בנוסף אנו בשובל יזמות נוכל לתת לך את הפיתרון של דירה רשומה על שמך בטאבו עם שירותי ניהול ואינטרס משותף להשאת רווחים על ידי תשואה ועליית ערך.