כיצד תוכלו להפיק את התועלת המרבית מכספכם?

נדל"ן בחו"ל – אפיק השקעה משתלם 

רכישת נכס מעבר לים נחשבה עד לא מזמן למורכבת מידי בקרב קהל המשקיעים. בשל המיקום המרוחק והשפה הזרה, משקיעים רבים נרתעו מהשקעות מסוג זה. 
נדל"ן בחו"ל הפך למגמה פופולארית בקרב משקיעים ישראלים רבים הרואים את אפשרויות הצמיחה ואת הפוטנציאל שיש בשווקים שרק עכשיו עוברים את התהליכים הנדלניים שמדינת ישראל עברה בשנים האחרונות.  ישראלים רבים פנו לאפיקי השקעת נדל"ן בחו"ל. קיימים שווקים שהם בעלי פוטנציאל צמיחה מרשים התורם לפריחה באפיק השקעות זה בעיקר שווקים של מדינות הפועולות נכון על מנת את הכלכלה שלהם בדומה להשקעות והפעילות שהייתה בארץ בשנות ה -90 . 
 ישנם יזמי נדל"ן ישראלים שהם בעלי חברות נדל"ן בחו"ל שעובדים קשה על ניתוח שוק ועל זיהוי הזדמנויות.  אודות לעבודה הקשה והמקצועיות אתם יכולים להשקיע איתם ולהינות מהפירות של העבודה שלהם. איתם כדאי לכם ליצור קשר בשביל שהם יסייעו לכם בתהליכים המקדימים להשקעה שלכם. למרות זאת חשוב מאוד לברר מה הכוח הפיננסי שלהם ומה הידע והניסיון שלהם בבניה מומלץ לא להיכנס להרפתקאה עם יזם שלא משקיע מההון שלו בפרויקט ואתם משלמים עליו.  

נדל"ן בחו"ל – אפשרויות השקעה מתקדמות 

קניית דירה להשקעה נתפסת אצל רבים מאיתנו כהשקעה סולידית ויציבה שאינה כרורכה בהרבה סיכונים. למרות זאת, חלק מהמשקיעים בנדל"ן בחו"ל מחפשים מודלים ומבני השקעה ייחודיים המאפשרים להם להשקיע סכומי כסף נמוכים מאלו הנדרשים לקניית דירה סטנדרטית. ישנם מספר מסלולי השקעה העומדים לבחירת הלקוח. 

• קניית דירה ספציפית – בהליך משפטי הכולל רישום אזהרה בטאבו. השקעה זו מייצרת תשואה שוטפת משכירות הנעה בין 3% ל- 5% ושל עלייה בערך הנכס היכולה להגיע לעד 10% בשנה למרות שהשקעה טובה תעלה באזור ה5%. יש להיזהר בעסקה זה מחברת ניהול בעייתית או רכישה של נכס ישן שיהיה צורך בשיפוץ שלו ולתמחר עלויות נחבות כגון תיקוני נכס וחודשים שבאים הדירה ממשכירים. ביחוד ברכישה כאשר אין לכם אחריות על הנכס ורכשתם דרך איש קשר שמכר לכם את הדירה ונעלם.
• הקצאת מניות – באפשרות השקעה זו, הלקוח יהווה חלק מקבוצת משקיעים הרוכשת את הנכס ויקבל מניות שנקבעו והוגדרו מראש. לאחר אישורים בירוקרטיים ומשפטיים, הנכס נמכר לאחר השבחה ופיתוח שמנהל היזם. הרווח עליו עולה משמעותית ובעקבות זאת מושגת תשואה אטראקטיבית למשקיעים בסוף התהליך. בהשקעה באמצעות מניות יש לבדוק היטב  מי הגורם המנהל ומה הסמכויות שלו והאם יש לו קרן נאמנות אמינה לכסף שאותו אנו משקיעים. 
• השקעה בחו"ל עם ליווי – חלק מהמשקיעים מעדיפים להשקיע את כספם בעצמם מבלי להיעזר בקרנות השקעה ובחברות נדל"ן בחו"ל. מרבית הישראלים אינם מכירים את הנהלים המקומיים, את השפה המדוברת ואת הגורמים שמולם תהליך ההשקעה מתבצע. לכן, מרבית המשקיעים בוחרים בהשקעה עם ליווי של אנשי נדל"ן מישראל המתמחים בשווקי נדל"ן בחו"ל או שהם בעלי חברות נדל"ן בחו"ל. הם יסייעו לכם בתהליך הרכישה, הניהול של הנכס, בשותפות עם חברת ניהול מקומית שתטפל בהתנהלות מול השוכרים ותתחזק את הנכס עבורכם. במקרה זה מומלץ להיכנס להסכם ליווי רק אם מובטח לכם על חוזה שאיש הליווי יישאר אתכם גם לאחר שהדירה מוכנה.

השקעת נדל"ן בחו"ל - איפה כדאי? 

כאמור, לנדל"ן בחו"ל יש אפשרויות השקעה רבות ומגוונות. הדרך המומלצת ביותר להשקעת נדל"ן בחו"ל היא ההשקעה באמצעות חברות נדל"ן בחו"ל. אם שאלתם את עצמכם את השאלה נדל"ן בחו"ל איפה כדאי, המדינה המשתלמת ביותר להשקעה עבורכם היא יוון והעיר סלוניקי בפרט. 
סלוניקי מכילה בתוכה אטראקציות תיירותיות רבות, מסעדות, חופים מרהיבים ואף מוסדות לימוד פופולארים רבים. 
אז קיבלתם את התשובה לשאלה נדל"ן בחו"ל איפה כדאי, מה שנשאר לכם להחליט זה עם איזה חברה אתם תבצעו את תהליך ההשקעה.

חברת שובל יזמות הינה חברת יזמות נדל"ן ביוון המתמחה בהשקעות בסלוניקי. החברה הינה חברת בת של שובל שמי יזמות ובניה בע"מ חברת בניה ישראלית הפועלת בשוק הישראלי משנת 2006 ובונה ברחבי ישראל בסטנדרט הגבוה ביותר. החברה  מבצעת כיום בנייה של 17,000 מטרים ברחבי יוון וממקדת את פעילותה בסלוניקי. לחברה קיים מלאי של נכסים מניבים שמשתלם להשקעה בנדל"ן בחו"ל לטווח הרחוק. אז אם אתם מעוניינים להפיק תועלת ותשואה מירבית מכספכם, אל תתפשרו, תעשו זאת רק עם המומחים בתחום שייתנו לכם את השקט ויותר חשוב את האחריות על הנכס ואת האבא ואמא שנמצאים אתכם בישראל.