העיר סלוניקי מהווה את המטרופולין השני בגודלו ביוון. במשך השנים הפכו השקעות סלוניקי ליעד השקעה אטרקטיבי, מועדף ומרוויח עבור משקיעים ישראלים, בהיותה עיר נמל תיירותית ומרכז אקדמי ומסחרי. ההזדמנויות הטמונות בהשקעות בסלוניקי הינן מגוונות ומאפשרות לרוכשים פוטנציאל גבוה לעסקה רווחית ומניבה.
ערי נמל דוגמת סלוניקי נחשבות לאורך ההיסטוריה המודרנית כערים חזקות ומפותחות שבהן מחירי הנדל"ן יציבים עם ציפייה מתמידה לעליית ערך הנכסים. לצד היותה של סלוניקי עיר נמל מרכזית ביוון, אירופה והים התיכון, הפכה העיר ליעד תיירותי משמעותי אליו מגיעים מידי שנה אלפי תיירים, דבר המעלה את הביקוש להשקעות נדל''ן בסלוניקי.
היבט נוסף שמייחד את ההשקעות בסלוניקי ומושך קהל צעיר הצמא לדיור בשכירות ברת השגה, הן המוסדות להשכלה גבוהה. איכות האוניברסיטאות בסלוניקי, לצד האפשרות ללימודים בחינם, עושה את שלה וצעירים רבים שואפים להתמקם בעיר ברגע שזכו להתקבל לאחת מאותן מסגרות.
שתי האוניברסיטאות הגדולות בסלוניקי שמושכות לעיר סטודנטים רבים הן אוניברסיטת אריסטוטוליוס ואוניברסיטת מקדוניה שיחד מכילות כ-130 אלף סטודנטים בכל שנת לימודים אקדמאית.
מבין המוסדות להשכלה גבוהה ביוון, אוניברסיטת מקדוניה מהווה את אחת מהפופולריות ביותר, ופועלת כבר יותר מחמישה עשורים. פעילותה של האוניברסיטה כוללת אף יציאה מכיתות הלימוד כאשר סטודנטים רבים, יוונים וזרים, לוקחים חלק משמעותי בפעילות קהילתית ברחבי העיר.
האוניברסיטה מתפרשת על קבוצת בניינים בשטח כולל של 40 אלף מטרים רבועים. מרחב האוניברסיטה כולל אמפיתיאטראות, חדרי הוראה וסמינרים, משרדים, אזורי אגפי מנהלה, אולם התעמלות, מתחם הסעדה, חנות ספרים ואף חדרי אירוח עבור מבקרים רשמיים. לצד אלו נבנה בשנים האחרונות אודיטוריום רחב בעל סטנדרטים בינלאומיים. אודיטוריום שישמש לא רק את סגל ההוראה והסטודנטים אלא יהפוך בעצמו למרכז תרבותי בעיר.
ההילה המוצדקת של אוניברסיטת מקדוניה מושכת אליה סטודנטים רבים מכל רחבי העולם, לצד סטודנטים המגיעים מרחבי יוון ומבקשים לשכור דירה בסמוך לאוניברסיטה. סטודנטים נוספים מגיעים ללמוד באחת מעשר המכללות הקיימות ברחבי העיר, ויחד הן הופכות את סלוניקי למוקד משיכה לסטודנטים מכל העולם.
חברות אלו תורמות רבות לפיתוח שוק העבודה וצמצום האבטלה, מזרימות סכומי כסף רבים ממקורות בינלאומיים אל העיר סלוניקי, ומעלות את רמת השכר של תושבי העיר. מערכת הסטארטאפים היוונית שהתחילה כמעט מאפס, לפני למעלה מעשור, מונה היום 2,100-2,500 חברות כשמבין 1,000 ערים בעולם, מערכת הסטארט-אפים של סלוניקי מדורגת במקום ה-507.
השילוב המנצח של עיר נמל מרכזית, יעד תיירותי אטרקטיבי, מרכז אזורי להשכלה גבוהה ומרכז טכנולוגי, ממצב את סלוניקי בשנים האחרונות כיעד אטרקטיבי לסוחרים, סטודנטים, אנשי הייטק ותיירים מכל העולם, ואינו מותיר מקום לספק באשר לכדאיות של השקעות בסלוניקי.
כל אלו מצביעים על הקצב המהיר של צמיחתה של התיירות בעיר שמוכיחה ללא ספק את הכדאיות הגבוהה של השקעות בסלוניקי ושל השקעות נדל"ן בסלוניקי, בפרט.
טיפ שכדאי לזכור כשבאים לבחון השקעת נדל"ן בחו"ל, הוא שהשקעה בנדל"ן מהווה השקעה במקום. חשוב מאוד לבחון את גורמי המאקרו והמיקרו עליהם לא חושבים בדרך כלל כמו מקומות עבודה, אוניברסיטאות וכדומה, משום שאלו משפיעים על העתיד של המקום, ובהתאם על הנדל"ן.
על מנת לעשות זאת נכון, צריך להשקיע באמצעות אלו שנמצאים במקום, בקיאים בכל המשתנים הרלוונטיים למצב הנדל"ן ולפיכך מבצעים את העסקאות הטובות ביותר.
קבוצת שובל יזמות מבוססת היטב בסלוניקי עם רישום כקבלן מורשה ופורטפוליו מרשים של פרויקטים מוצלחים. החברה מתמחה באיתור נכסים במיקומים המובחרים של העיר, עם צפי לתשואה גבוהה, עורכת בדיקות מקיפות לכל נכס, ומוודאת שהנכס רשום על שמך בטאבו. החברה מלווה אתכם לאורך כל תהליך הקנייה ואף לאחר מכן בטיפולו וניהולו של הנכס. כמו כן, שובל יזמות רואה במשקיעים שותפים לדרך ומתנהלת בשקיפות מלאה לאורך תהליך הרכישה. כל אלו הופכים את שובל יזמות לרצועת הביטחון שלך, בדרך להשקעה בסלוניקי.
השקעות נדלן בסלוניקי - צמיחה עקבית
מחירי הנדל"ן ביוון בעליה מתמדת. רק בשנה שעברה (2022) עלו מחירי הנדל"ן ביוון ביותר מ- ו12% ולפי אתר חיפוש הדירות המוביל של יוון spitogatos בין הרבעון הראשון של 2023 לרבעון השני של 2022 המחירים עלו בכמעט 20%, כשבסלוניקי עצמה העלייה במחירי הדירות אף משמעותית יותר והגיעה לשיעור של 14.5% ברבעון האחרון של 2022 לעומת הרבעון המקביל ב-2021!ערי נמל דוגמת סלוניקי נחשבות לאורך ההיסטוריה המודרנית כערים חזקות ומפותחות שבהן מחירי הנדל"ן יציבים עם ציפייה מתמידה לעליית ערך הנכסים. לצד היותה של סלוניקי עיר נמל מרכזית ביוון, אירופה והים התיכון, הפכה העיר ליעד תיירותי משמעותי אליו מגיעים מידי שנה אלפי תיירים, דבר המעלה את הביקוש להשקעות נדל''ן בסלוניקי.
השקעות בסלוניקי לצד אוניברסיטת מקדוניה
היבט נוסף שמייחד את ההשקעות בסלוניקי ומושך קהל צעיר הצמא לדיור בשכירות ברת השגה, הן המוסדות להשכלה גבוהה. איכות האוניברסיטאות בסלוניקי, לצד האפשרות ללימודים בחינם, עושה את שלה וצעירים רבים שואפים להתמקם בעיר ברגע שזכו להתקבל לאחת מאותן מסגרות.
שתי האוניברסיטאות הגדולות בסלוניקי שמושכות לעיר סטודנטים רבים הן אוניברסיטת אריסטוטוליוס ואוניברסיטת מקדוניה שיחד מכילות כ-130 אלף סטודנטים בכל שנת לימודים אקדמאית.
מבין המוסדות להשכלה גבוהה ביוון, אוניברסיטת מקדוניה מהווה את אחת מהפופולריות ביותר, ופועלת כבר יותר מחמישה עשורים. פעילותה של האוניברסיטה כוללת אף יציאה מכיתות הלימוד כאשר סטודנטים רבים, יוונים וזרים, לוקחים חלק משמעותי בפעילות קהילתית ברחבי העיר.
האוניברסיטה מתפרשת על קבוצת בניינים בשטח כולל של 40 אלף מטרים רבועים. מרחב האוניברסיטה כולל אמפיתיאטראות, חדרי הוראה וסמינרים, משרדים, אזורי אגפי מנהלה, אולם התעמלות, מתחם הסעדה, חנות ספרים ואף חדרי אירוח עבור מבקרים רשמיים. לצד אלו נבנה בשנים האחרונות אודיטוריום רחב בעל סטנדרטים בינלאומיים. אודיטוריום שישמש לא רק את סגל ההוראה והסטודנטים אלא יהפוך בעצמו למרכז תרבותי בעיר.
ההילה המוצדקת של אוניברסיטת מקדוניה מושכת אליה סטודנטים רבים מכל רחבי העולם, לצד סטודנטים המגיעים מרחבי יוון ומבקשים לשכור דירה בסמוך לאוניברסיטה. סטודנטים נוספים מגיעים ללמוד באחת מעשר המכללות הקיימות ברחבי העיר, ויחד הן הופכות את סלוניקי למוקד משיכה לסטודנטים מכל העולם.
השקעות נדל"ן במעצמת טכנולוגיה
לאחרונה הפכה סלוניקי למעצמה טכנולוגית. עם תמיכה רחבת היקף של ארגון הebrd השקיעה הנהגת העיר בשנים האחרונות בפיתוח ויצירת תשתיות לחברות הייטק ופיתוח טכנולוגי. מאז נכנסו לסלוניקי חברות טכנולוגיה והייטק רב לאומיות, מהגדולות ביותר בעולם, המבצעות השקעות בסלוניקי ללא הרף כשהן בוחרות בזו אחר זו להקים בה את מרכזי המחקר והפיתוח שלהן. ביניהן ניתן למנות את גוגל, פייזר, סיסקו, אקסנצ'ר ועוד, לצד חממות למיזמי סטארט-אפ כמו I4G, INFALIA, Technopolis Thessalonikis S.A. ועוד.חברות אלו תורמות רבות לפיתוח שוק העבודה וצמצום האבטלה, מזרימות סכומי כסף רבים ממקורות בינלאומיים אל העיר סלוניקי, ומעלות את רמת השכר של תושבי העיר. מערכת הסטארטאפים היוונית שהתחילה כמעט מאפס, לפני למעלה מעשור, מונה היום 2,100-2,500 חברות כשמבין 1,000 ערים בעולם, מערכת הסטארט-אפים של סלוניקי מדורגת במקום ה-507.
השילוב המנצח של עיר נמל מרכזית, יעד תיירותי אטרקטיבי, מרכז אזורי להשכלה גבוהה ומרכז טכנולוגי, ממצב את סלוניקי בשנים האחרונות כיעד אטרקטיבי לסוחרים, סטודנטים, אנשי הייטק ותיירים מכל העולם, ואינו מותיר מקום לספק באשר לכדאיות של השקעות בסלוניקי.
השקעות בסלוניקי - תיירות, פיתוחים ושדרוג תשתיות העיר
הפופולאריות העולה של תיירות בסלוניקי צומחת לאחרונה עוד ועוד עם השקעות בסלוניקי בתשתית התיירות העירונית ופיתוחים רבים נוספים, המתרחשים בכל רחבי העיר, כדוגמת פיתוח תשתיות הדרכים והקמת רכבת המטרו החדשה של העיר. פרויקט נוסף, התורם רבות לצמיחת התיירות בעיר, הוא שדרוג נמל העגינה עם טרמינל שיוט חדש בעל עמדת עגינה ארוכה של 320 מטר, המותאם לכל סוגי הספינות המגיעות מרחבי העולם והוא כבר מוכן להגדלת כמות ההזמנות לשנה הנוכחית (2023) כשמספר העגינות המתוכננות של ספינות השייט גבוה פי עשרה מב-2019 עם לפחות 70 כניסות של 13 חברות ועוד 21 ספינות שייט נוספות רק לשנה הקרובה. כמו כן, בגזרת נמל התעופה הבינלאומי של סלוניקי 'מקדוניה' המשודרג גם הוא, שנבחר לאחרונה למוביל באירופה מבחינת איכות שירות התעופה, חברות התעופה מגדילות לאחרונה, את מספר הטיסות לסלוניקי עם גידול של 23% בתנועת הנוסעים המגיעים אל העיר בהשוואה לשנת טרום הקורונה המוצלחת 2019 וב-107% לעומת השנה שעברה (2022). ההכנסות מתיירות למדינה בשנה שעברה הגיעו ל-18 מיליארד אירו, יחד עם ציוני שביעות רצון גבוהים של המבקרים בסלוניקי ש-95% מהם הצהירו כי בכוונתם לחזור ולנפוש בה שנית.כל אלו מצביעים על הקצב המהיר של צמיחתה של התיירות בעיר שמוכיחה ללא ספק את הכדאיות הגבוהה של השקעות בסלוניקי ושל השקעות נדל"ן בסלוניקי, בפרט.
השקעות בסלוניקי עם שובל יזמות
טיפ שכדאי לזכור כשבאים לבחון השקעת נדל"ן בחו"ל, הוא שהשקעה בנדל"ן מהווה השקעה במקום. חשוב מאוד לבחון את גורמי המאקרו והמיקרו עליהם לא חושבים בדרך כלל כמו מקומות עבודה, אוניברסיטאות וכדומה, משום שאלו משפיעים על העתיד של המקום, ובהתאם על הנדל"ן.
על מנת לעשות זאת נכון, צריך להשקיע באמצעות אלו שנמצאים במקום, בקיאים בכל המשתנים הרלוונטיים למצב הנדל"ן ולפיכך מבצעים את העסקאות הטובות ביותר.
קבוצת שובל יזמות מבוססת היטב בסלוניקי עם רישום כקבלן מורשה ופורטפוליו מרשים של פרויקטים מוצלחים. החברה מתמחה באיתור נכסים במיקומים המובחרים של העיר, עם צפי לתשואה גבוהה, עורכת בדיקות מקיפות לכל נכס, ומוודאת שהנכס רשום על שמך בטאבו. החברה מלווה אתכם לאורך כל תהליך הקנייה ואף לאחר מכן בטיפולו וניהולו של הנכס. כמו כן, שובל יזמות רואה במשקיעים שותפים לדרך ומתנהלת בשקיפות מלאה לאורך תהליך הרכישה. כל אלו הופכים את שובל יזמות לרצועת הביטחון שלך, בדרך להשקעה בסלוניקי.
להשארת פרטים ומענה על השאלון?
© 2020 כל הזכויות שמורות.
אתר זה נבנה על פלטפורמת 
דרוקסיט.
דרוקסיט.
המידע באתר לא מהווה הצעה להשקעה בקרן או הזמנה לקבלת הצעות להשקעה בקרן, אינו מהווה בסיס לקבלת החלטות השקעה ואינו מהווה המלצה / חוות דעת והוא אינו תחליף לשיקול דעת של משקיע פוטנציאלי. יש להדגיש כי אין לראות באמור באתר זה משום הצעה להשקעה בניירת ערך בהתאם לאמור בסעיף 15 לחוק ניירות ערך. כל התקשרות לכל שותף מוגבל תהא בהתאם לאמור בהסכם השותפות המוגבלת והתנאים הקבועים בו.
