השקעה על הים: למה כן כדאי לכם לקנות דירת נופש?

כגרגירי החול: היתרונות הרבים בהשקעה בבית נופש 

הרבה משקיעי נדל"ן חושבים על דירות למכירה ביוון ליד הים על מנת להשיג מהם רווח פוטנציאלי, במיוחד במצב פוסט קורונה העולמי, שהותיר אותנו מעט מצולקים אבל עם תאבון בריא לנופש, לטוס, לחוות וכן יש הרבה שממקדים עניינם בקניית בית נופש משל עצמם. בואו נתחיל בלדון על היתרונות הפוטנציאליים של השקעה בנכסי נופש:

1. הכנסה נוספת. הממוצע השנתי להכנסות מהשכרה של בתי נופש לטווח קצר שבר שיא השנה עם הרמה הגבוהה ביותר של 56,000$ עד סוף 2021, בהתאם למחקר של AirDNA, חברה שמנתחת את ביצועם של 10 מיליון נכסים בחסות Airbnb ו- Vrbo. לפי מחקר זה דירות למכירה ביוון ליד הים מהוות השקעה מצליחה ומניבה. 

2. שוק גדול ומתפתח. בתי נופש יכולים להמצא בכל שוק נדל"ן. דירות למכירה ביוון ליד הים הן רק אופציה אחת מני רבות בהשקעה בבית נופש ולא אחת רעה בכלל. ממצאי מחקר של AirDNA הראו כי הדרישה לבתי נופש ביוון בחודשים יוני עד ספטמבר 2022, בהשוואה לאותם החודשים בשנה שעברה, נמצאת במגמת עלייה של 306% בכריתים ו-302% באיים הדודקסאניים. אתונה והאיים הקיקלאדיים והאיים היוניים גם לא נשארו מאחור עם עלייה של 248%, 233% ו-230%.

3. מיסוי משתלם. בית נופש זכאי כמובן למיסוי נדל"ן יוון. היוונים ראו את העניין של משקיעים ויזמים ישראלים רבים בפיתוח וחידוש של אזורים ביוון וכן גורמי ממשלה כאלה ואחרים קוראים לנו "חברים" בשל ההישגים של ההשקעות שלנו. לאור זאת, קיימת הטבה ייחודית המיועדת למשקיעים ישראלים, מתוקף אמנת המס בין ישראל ליוון. ההטבה אומרת, שלא רק שאין צורך לשלם מס כפול על הנדל"ן היווני בארץ, אלא שהמס על המכירה של הנכס שפטור ביוון בהגבלות מסוימות, אינו מחויב גם בארץ. 

שובל יזמות – המקום שלך להשקיע בעצמך! 

לסיכום, במאמרים קודמים דנו על החשיבות של קרן השקעה בנדל"ן בחו"ל. החל מהטבות מיסוי נדל"ן יוון - ישראל ועד הטבות מס שמגיעות לכל משקיע במגורי נופש באשר הוא. בין אם אתם מחפשים דירות למכירה ביוון ליד הים, או בכל מקום אחר, הצוות של שובל יזמות ישמח לעמוד לשירותכם בסיוע בתהליך מא' ועד ת' תוך יחסי שותפות הדדיים. אצלנו בשובל יזמות שמים בראש סדרי העדיפויות את השקיפות, ובניגוד לבתי השקעות שישכנעו אתכם באמצעות הבטחות גדולות על תשואה ללא סיכונים, שובל יזמות תכין אותך לנפילות שיש בכל השקעה, נדל"נית או לא, ותתמוך במידה וזה הצורך. התקשרו עוד היום לייעוץ ראשוני.