יוון - היעד הבא שלכם להשקעה משתלמת

ערים מובילות להשקעה ביוון

כאשר בוחנים השקעה בערי יוון, מגלים מהר מאוד שאתונה וסלוניקי הן הפופולריות ביותר.
אתונה, בירת יוון, עוברת בשנים האחרונות התחדשות עירונית משמעותית ומושכת אליה משקיעים מכל רחבי העולם. השקעה ביוון באמצעות רכישת דירה במרכז אתונה מתאימה במיוחד למי שמחפש נכס להשכרה קצרה לתיירים או לטווח ארוך עבור סטודנטים ומשפחות צעירות.
סלוניקי, העיר השנייה בגודלה במדינה, מציעה מחירי נכסים נמוכים יחסית לערים דומות באירופה וביוון אך עם פוטנציאל תשואה דומה ואף גבוה. הביקוש לשכירות בעיר גבוה בזכות האוניברסיטאות הרבות ותיירות מקומית ובינלאומית ענפה. מי שיבחן השקעות נדל"ן בחו"ל יוכל לגלות במהרה שסלוניקי מאפשרת כניסה לשוק במחירים משתלמים במיוחד.

סוגי נכסים מבוקשים

כאשר מדובר בהשקעה בנדל"ן בחו"ל ובפרט ביוון, אפשרות הבחירה בין מספר סוגים של נכסים היא מגוונת. כך תוכלו למצוא:

• דירות במרכזי ערים - מבוקשות בקרב סטודנטים, משפחות ותיירים.
• וילות ובתי נופש - אידיאליים להשכרות יוקרה קצרות טווח באיים ובאזורים כפריים.
• נכסים מסחריים - חנויות, משרדים וחללים מסחריים באזורים מתפתחים.
   

כל אחד מהסוגים האלה מתאים לפרופיל משקיע שונה, ולכן כדאי לכם לבחור בהתאם למטרת ההשקעה - הכנסה שוטפת משכירות, עליית ערך לטווח ארוך או גם וגם.

יתרונות כלכליים למשקיע הישראלי

מעבר למחירים הנוחים והביקוש הגבוה לשכירות, ישנם יתרונות נוספים למשקיע מישראל, כמו: אמנת המס בין ישראל ליוון, קרבה גיאוגרפית - טיסה של שעתיים בלבד מאפשרת ניהול קל ונוח של הנכס, ותרבות דומה - קלות ביצירת קשרים עם שוכרים וספקים מקומיים.

ההיבט התרבותי והחברתי בהשקעה ביוון

כאשר אתם בוחנים השקעה בנדל"ן בחו"ל, תמיד תזכרו את ההיבט התרבותי שביוון הוא בעל משמעות רבה. התרבות היוונית דומה במובנים רבים לזו הישראלית, עם חום אנושי, קהילה מגובשת וקצב חיים רגוע יותר. החיבור התרבותי הזה מקל על המשקיע הן בניהול הנכס והן ביצירת קשרים עסקיים וחברתיים. היכולת לשלב בין ביקורי עבודה לבין חופשות נעימות באי יווני, ליהנות מהטברנות המקומיות ומהחופים המרהיבים, הופכת את ההשקעה לחוויה ולא רק לעסקה פיננסית.

מה כדאי לבדוק לפני רכישה של נכס בחו"ל?

בכל ביצוע של השקעה בנדל"ן בחו"ל חשוב לערוך בדיקות מקיפות. הנה לפניכם החשובות שבהן:

• בדיקות משפטיות - לוודא רישום תקין של הנכס בטאבו.
• הבנת חוקי השכירות - הכרת זכויות וחובות בעלי הנכס.
• בדיקת מצב הנכס - לוודא שאין ליקויים משמעותיים שיפגעו בשווי או בשכירות.
• חישוב עלויות נלוות - מסים, דמי ניהול, שיפוצים ואחזקה.

יוון כיעד אסטרטגי לגיוון תיק ההשקעות

עבור משקיעים המחפשים לגוון את התיק שלהם, השקעה בנדל"ן בחו"ל היא מהלך אסטרטגי שמאפשר פיזור סיכונים. יוון בולטת במיוחד בזכות השילוב בין שוק דינמי ומחירים נוחים לבין קשרים כלכליים וביטחוניים עם מדינות האיחוד האירופי. בעוד שבשווקים מערביים מסוימים התשואות נשחקות עקב עליות מחירים חדות, יוון עדיין מציעה מרווח צמיחה בריא.

סוגי משקיעים שיכולים להרוויח מיוון

השוק היווני מציע מגוון רחב של אפשרויות השקעה, מה שהופך אותו לרלוונטי כמעט לכל סוגי המשקיעים. הבחירה ביוון כיעד להשקעה בנדל"ן בחו"ל מאפשרת לכל אחד למצוא את האסטרטגיה המתאימה לו בהתאם למטרותיו ולרמת הניסיון שלו. משקיעים מתחילים נהנים ממחירי כניסה נמוכים יחסית, מה שהופך את יוון לנקודת פתיחה נוחה במיוחד עבור מי שמעוניין לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל בפעם הראשונה. משקיעים מנוסים יכולים להרחיב את אחזקותיהם באמצעות נכסים מניבים, פרויקטים לפיתוח או שיפוץ, ולמנף את הידע שצברו ליצירת רווחים גדולים יותר. לצד זאת, משקיעים מוסדיים כמו קרנות השקעה וחברות יזמות מזהים ביוון פוטנציאל לביצוע השקעות בקנה מידה רחב, עם החזרי השקעה גבוהים ונתוני תשואה יציבים לאורך זמן.

יוון מול יעדי השקעה אחרים

בהשוואה ליעדים פופולריים אחרים להשקעה באירופה, יוון מציעה מספר יתרונות מובהקים. הנה כמה מהם:

• מחירי רכישה נמוכים יותר לעומת ספרד, פורטוגל או איטליה.
• ביקוש גבוה לשכירות הודות לתיירות אינטנסיבית לאורך כל השנה.
• פוטנציאל עליית ערך מהיר יותר בערים המתפתחות ובאזורים העוברים שיקום עירוני.
   

בעוד שמדינות מסוימות מגבילות את האפשרות למשקיעים זרים לרכוש נכסים, יוון מעודדת את המהלך, ומציעה הליכי רכישה פשוטים יחסית עם תמיכה משפטית ובנקאית נוחה.

שוק הנדל"ן בחו"ל - הזדמנות שלא כדאי לפספס

בין אם אתם נמצאים בתחילת דרככם כמשקיעים ובין אם אתם בעלי ניסיון רב, השקעה בנדל"ן בחו"ל ובמיוחד השקעה ביוון היא הזדמנות שלא כדאי לכם להחמיץ. עם שוק נדל"ן מתפתח, מחירים נגישים ותשואות טובות, מדובר במהלך חכם שיספק לכם גם ביטחון כלכלי וגם ערך מוסף של איכות חיים.

שובל יזמות מתמחה בליווי משקיעים בכל שלבי התהליך - מאיתור ההזדמנות, תהליך הרכישה, דרך בדיקות משפטיות ועד לניהול הנכס לאחר הרכישה. הצוות שלנו פועל בשטח ומכיר את השוק היווני לעומק - הכול במטרה להבטיח שההשקעה שלכם תהיה בטוחה, מניבה ומשתלמת לאורך שנים.

זה הזמן לפתוח דלת לעולם חדש של השקעות נדל"ן בחו"ל, ולהפוך את החלום על דירה או וילה ביוון למציאות כלכלית חכמה ואפשרית.