הפחתת התלות בתעשיות הדלק של פוטין, כמו גם בטחנות רוח נועדו על מנת לייצר עולם חדש, טוב יותר וירוק יותר. על המטרה הזאת ממוקד הפרלמנט האירופי נכון לעכשיו. עם כל הכבוד למהפכות בתעשייה האירופאית, הנושא שמדאיג את רוב המשקיעים מתמקד בעיקר על עלויות הדירות למכירה בסלוניקי ואתונה כיעדי מפתח להשקעה ביום שהתקנות האלה יהיו נתונות לאכיפה.
ההחלטות האחרונות של שתי הועדות העוסקות בנושאים אלה, ה-"GreenDeal" וה- "REPowerEU" קבעו באופן רשמי את התוכניות שלהן לייצר מהפכה ואפשר להגיד שלא כל הגורמים ביוון מרוצים מזה, כשהראשון מביניהם הוא נשיא בעלי הדירות שקרא להנחיות "לא רציונליו" ואף קרא על איום לארמגדון של ממש על גורל הנדל"ן הפרטי. בואו נבין על מה מדובר.
הנחיות יעילות אנרגטית חדשות: כמה יעלה להשקיע בנדל"ן של 2030?
עולם ירוק – עתיד ורוד: עד אז – איך יושפעו משקיעי הנדל"ן בסלוניקי?
לא רק הסקטור הפרטי של הנדל"ן בסלוניקי הולך להיות מושפע מזה. כמובן, הדרישות מתגלגלות ראשונות בתור אל כיסם של הארגונים הציבוריים והולך לחייב את כל גורדי השחקים הבזבזניים שלהם. וזה לא שאי אפשר להבין את האו"ם או את יוון. קשה להתעלם מהפוטנציאל של מדינה עם כל כך הרבה ימי שמש בשנה ולכן, אם אתם פה כדי לחפש דירות למכירה בסלוניקי, אתם כנראה מבינים מה המכנה המשותף ביניכם.
הצעת החוק שתוביל את המהפך הזה עברה ברוב קולות בפרלמנט האירופי עם 343 הצבעות בעד, 216 הצבעות נגד ו-78 נמנעים. משאים ומתנים עם המועצה האירופית מתקיימים במרץ תוך כדי שאנחנו מדברים על התהליך ליצירת המתווה שיצביע על כל הנהלים החדשים. הדדליין? 2030. אז איך המפכה תשפיע על מחירי הנדל"ן בסלוניקי? במגזין היווני ekathimerini השוו את העלויות לדירה ממוצעת באזור לא פחות נחשק מנדל"ן בסלוניקי – אתונה.
דירה במרכז אתונה אשר היא לצורך העניין עומדת בקטגוריהG תצטרך לעבור שדרוגים ביעילות האנרגטית שלה בעלות של 15-20 אלף יורו על מנת להרוויח את דירוג F אשר יהווה את המדרגה הראשונה של השדרוג. עכשיו, המדינה לא מודאגת מפני ההשפעות על מיסוי הנדל"ן כמו שהיא דואגת לעובדה שלא יהיה ליווני הממוצע איך לשלם על דירה מלכתחילה.
למרות ששנת 2030 עדיין מרחק שש וחצי שנים ארוכות מאתנו, בהסתכלות על המסע שעושה האיחוד האירופי בדרך שלו להגשמת החלום לאקלים נייטרלי נטול פליטות מזהמות רואים בבירור שהבהילות לכך מתגברת בכל יום שעובר והגורמים הבכירים של שוק הנדל"ן מודאגים. אחרי שהאו"ם יבחר כיצד הוא פועל לגבי חוסר היכולת של היוונים לקנות בית בחיים שאחרי הרגולציה, כל שנשאר הוא לקוות שהנדל"ן בסלוניקי שאנחנו הולכים לקנות אולי גם יחווה את הצד החיובי יותר של ההשלכות בעתיד ובין היתר:
- יצירה של תחרות, יוזמות וקריירות חדשות.
- הפחתת התלות ביצרנות אנרגיה חיצונית.
- שיפור של הבריאות שלנו.
להשארת פרטים
אז האם הבנקים הולכים לתמוך? האם הולכות להינתן הטבות מיסוי נדל"ן יוון? נצטרך להמשיך, לחכות ולראות מה הגזירות שהמהפכה הזאת תשטוף אל החוף בשנה הקרובה. עד אז, התקשרו עוד היום ונתחיל להשקיע.
שיתוף הפעולה עם שובל יזמות לא רק מייעל את תהליך ההשקעה, אלא גם מבטיח לכם הזדמנויות השקעה עם נכסים מעולים, הערכת פוטנציאל צמיחת ההשקעה וניווט במורכבויות המשפטיות. כישות מהימנה וותיקה בנוף הנדל"ן היווני, שובל יזמות מוסיפה נדבך של ביטחון למשקיעים ומבטיחה שהדרך להצלחה בנדל"ן בסלוניקי ונדל"ן בחלקידיקי מונחית על-ידי אנשי מקצוע בעלי ניסיון רב, מקצועיות ומחויבות משותפת למיצוי פוטניצאל ההשקעות באזור
הטיפ שלנו
"תשקלו למנף את ההנחיות האירופיות החדשות כשאתם בוחנים השקעה בנדל"ן ביוון. שדרוג נכסים לדירוג אנרגטי גבוה לא רק תואם ליעדי הקיימות, אלא גם יכול לשפר את הערך של הנכס שלכם לטווח ארוך ואת פוטנציאל ההשכרה שלו. מבחינת עלויות, יכול להיות שיהיה לכם אפילו חסכוני יותר להשקיע בבית חדש שמאובזר כבר בכל השירותים האנרגטיים הדרושים."
דרוקסיט.