דירות למכירה בסלוניקי

דירות למכירה בסלוניקי – מה חשוב להכיר?

עיר הנמל סלוניקי, הינה העיר השנייה בגודלה במדינה ואחת מהערים המרכזיות בה. היא נמצאת במרכז מחוז מקדוניה שבחלקה הצפוני של יוון, ומוגדרת כעיר הבירה של אזור הבלקן. בעיר מתגוררים קרוב ל-400 אלף תושבים, כאשר ברדיוס הפרובינציה של העיר חיים יותר ממיליון תושבים. יש בעיר מרכזי חקלאות, תעשייה ומסחר לצד מרכזים אקדמיים, והיא מהווה אזור שוקק תיירים. עם כאלו נתונים, הפכה סלוניקי ליעד מרכזי עבור משקיעים ישראלים המעוניינים למצוא לעצמם דירות למכירה בסלוניקי.
דירות רבות בעיר מאופיינות במפרט טכני עשיר וניצול אופטימלי של החללים, כך שהן מתאימות לרוב לסטודנטים, אנשי עסקים או תיירים. הן משמשות כדירות להשכרה לטווח קצר עבור תיירים, או לטווח ארוך עבור סטודנטים שרובם מרוכזים בלב העיר. במזרח העיר קיימות אפשרויות לשכירות ארוכת טווח, דבר המהווה בשורה למשפחות, שכן היא מאפשרת להן להשתקע בעיר למספר שנים. 
בהחלטה להשקיע ולרכוש דירה בסלוניקי, יש לקחת בחשבון את היותה של סלוניקי עיר תיירותית המהווה מרכז כלכלי משמעותי עבור יוון, מאופיינת באורח חיים סטודנטיאלי ואווירה דינמית תוססת.
בעיר השתמרה הבנייה הניאו קלאסית של בניינים ישנים תוך שמירה על התוכן הארכיטקטורי. בנוסף, לא קיימת אפשרות לבנות בעיר בניין מגורים מעל שמונה קומות, כאשר גם הריסה ובנייה מחדש איננה אפשרית, כך שבמרכז העיר כמעט ולא קיימים בניינים חדשים וקרקעות שהופשרו לבנייה.

דירות למכירה בסלוניקי - פרויקט Ptolemeon 14

אחת מההזדמנויות היותר אטרקטיביות להשקעה בסלוניקי הוא פרויקט Ptolemeon 14. הפרויקט השאפתני מרכז מספר פרויקטים, וכולל הסבה של שטח מסחרי של 2,300 מטרים לכדי מתחם שיכלול כ-61 יחידות דיור. הדירות בפרויקט מיועדות לרכישה של משקיעים, בעלי מקצועות חופשיים וזוגות צעירים, כשחלקם כמובן יושכרו עבור סטודנטים הלומדים בעיר. 
הדירות יהיו מעוצבות ברמה גבוהה, מאובזרות ומרוהטות, ויוגשו ללקוחות בשיטת המפתח. בקומה השביעית של הפרויקט ניתן להתרשם ממרפסת רחבה ומעיצוב מעל הסטנדרט הרגיל. 
השטח המסחרי שיוסב לפרויקט דיור נמצא בסמוך לאחת מהדרכים המרכזיות של סלוניקי – רחוב אגנטיה. מיקום הדירות יאפשר לדיירי הפרויקט גישה נוחה לכיכר אריסטוטולוס הסמוכה, למספר מכללות פרטיות באזור, תחנת מטרו, נמל סלוניקי, ומוקדי הבילוי המרכזיים בעיר.

דירות למכירה בסלוניקי- פרויקט מזרח העיר

פרויקט נוסף, אטרקטיבי במיוחד, הוא Thessaloniki east. הפרויקט מיועד לזוגות צעירים ולרווקים, כולל 20 דירות וממוקם במזרח היוקרתי של העיר, צמוד להיכל התרבות וקלמריה. הפרויקט ממוקם כ4.5 ק"מ ממרכז הפיתוח החדש של פייזר, ומעניק לזוגות צעירים ולרווקים אפשרות לגור במרחק של 160 מטר מהטיילת ובסמוך לאזורי בילוי, ובמרחק של 20 דקות בלבד ממרכזי ההייטק החדשים של העיר, ומרכז הקניות היוקרתי הגדול ביותר בעיר הקוסמוס.
בשנים האחרונות ענקיות הייטק ופארמה נכנסות לעיר לאחר שגילו את הפוטנציאל הענק של האוכלוסייה המלומדת אל מול ההכנסות שבינתיים נמוכות יותר. חברות כמו גוגל, פייזר וסיסקו בונים מרכזי פיתוח וחדשנות בחלק המזרחי של העיר ועד שדה התעופה.

דירות למכירה בסלוניקי – אל תפספסו את אלו הסמוכות לרובע Ladadika

פרויקט מומלץ במיוחד שמשווק כעת, הוא וילה-דדיקה (V-La Dadika) - פרויקט של 13 דירות בתוך רובע לדדיקה, מרכז הבילויים הלוהט של סלוניקי.
שאיפתם של משקיעים ישראלים לרכוש דירות בסלוניקי עבור שכירות לתקופות קצרות מביאה רבים מהם לתור אחר דירות הסמוכות לרובע Ladadika שנחשב לאזור הבוהמייני של העיר ובו חיי לילה תוססים, מה שמושך אליו סטודנטים ותיירים רבים. הרובע עצמו מהווה הזדמנות למצוא אפיקי השקעה נוספים הנוגעים לברים והמסעדות במקום ולחיי הלילה ברובע.

טיפ חשוב והמלצה להשקעה נכונה

כשבוחנים דירות למכירה ביוון, צריך לתת משקל רב למיקום הדירה ומי לקוח הקצה, ממש כמו בכל השקעת נדל"ן. זה לא אומר שעליכם להכיר את סלוניקי, שובל יזמות כבר נמצאים שם, מכירים את העיר ובוחנים כל פרויקט. שובל יזמות מציעה לך להיעזר בניסיון הרב שלה בסלוניקי, לצד תחושת שותפות לדרך ומתוך שקיפות.