בית ליד הים – נופש או השקעה? השקעות בסלוניקי וחלקידיקי

3 חופים מומלצים לבית נופש על הים 

כאמור, הרבה אנשים מחפשים דווקא דירות למכירה ביוון ליד הים משום היתרון שבלהיות הבעלים של בית נופש פרטי. הסיבה שמניע זה הופך את נדלן בסלוניקי לאפילו נחשק יותר משהוא היא משום הקרבה שלו לחצי האי חלקידיקי.  חלקידיקי הוא חצי אי שניתן להגיע אליו מסלוניקי בנסיעה של שעה במכונית. חלקידיקי מציעה מאות מקומות ונקודות אטרקציה מושכות, אך היום נבין כמה סלוניקי וחלקידיקי מתאימות עבור מחפשי דירות ליד הים. במיוחד בשבילכם ריכזנו מידע על החופים הכי יפים שלא נמצאים בחלקידיקי כל זאת כמובן כאשר אין בסלוניקי עצמה חוף ים לרחצה: 

• אגיה טריאדה (Agia Triada). החוף הכי מסודר והכי מרכזי. ממוקם בסך הכל 22 קילומטרים ממרכז העיר ומחובר באמצעות אוטובוסים שמגיעים אליו וממנו בתדירות של כל חצי שעה. אגיה טריאדה הוא חוף ארוך עם מי קריסטל וכל רצועת החוף מרושתת במיטות ושמשיות, כמו גם טברנות ומסעדות. לשאר האטרקציות המבקרים יכולים ללכת לכפרים הסמוכים וכמובן לחקידיקי שנמצא במרחק נסיעה של כמה קילומטרים. 
• חוף אספרובלטה (Asprovalta). אספרובלטה הוא חוף מדהים שאולי לא שמעתם אליו אם אתם לא מאד מאד מכירים את יוון. חוף זה, השוכן 80 קילומטרים מזרחית לסלוניק, ממוקם בסמוך לסטרימיניקוס גולף שהיא עיירה שמתמלאת בתיירים בקיץ. העיירה נמצאת בין שדות ירוקים מלאים בעצים לצד החוף הארוך והמנצנץ. מספר קילומטרים מזרחית לצד המערבי  של חלקידיקי והר אתוס שמושך אליו את התיירים הרוחניים יותר שמבנינו. 
• חוף פראה (Perea). פראה הינה עיר החוף שבעבר הייתה מחוז התיירות של סלוניקי וממקומת 17 קילומטר דרומית לסלוניקי והוא נגיש דרך אוטובוס. פראה היא גם איזור תיירותי ורצועת החוף הופכת למתויירת מאוד בחודשי הקיץ בשל החופים המסודרים וחיי הלילה השוקקים וכן גם קרוב מרחק נסיעה לחלקידיקי. כיום, פראה, מלבד היותה עיירת חוף, הופכת לאט לאט למרכז הייטק ותעשייה עקב הקרבה שלה לנמל התעופה, לחופים וכן למרכז ההייטק החדש שבדיוק נבנה שם - z innovation zone. 

לסיכום, קיימים עוד חופי רחצה כמו המעגן בקלוחורי, קלמריה ואפילו באזור של קניון הקומוס. מומלץ לנסות את המסעדות, את  איזורי הבילוי של Boheme  וEragon (agora) East  לחוויה - אך אלה החופים היותר מומלצים ומיוחדים.  

נדל"ן על הים: חשיבות הקרבה לחופי הים בהיבט נדל"ני 

עם כל הכבוד לחופי הים המנצנצים, חשיבות הקרבה לחופים אינה רק עניין אסתטי, אלא היא גם בעלת חשיבות והשפעה על התשואה והסיכון שנשקף כשמחפשים דירות למכירה ביוון ליד הים ועל קניית נכס בחול. בואו נעבור על כמה מהנתונים שהופכים את הים לנכס מדיני: 

• ים, בכל מדינה, וגם אם היא פחות אקזוטית, מהווה מוקד כלכלי חשוב. אם זה מבחינת דיג, שמייצר מקומות עבודה, או נמל שמייצר מסחר ימי להעברת סחורות. סלוניקי, היא דוגמה אחת לעיר יוונית שרואה ומייצרת כסף מהיותה עיר נמל. 
• עוד בהיבט של מקומות העבודה - רצועת חוף, במהותה, מייצר סביבו הרבה מקומות עבודה כמו סוחרים שתלויים בהספקה שמגיעה מהנמל או מרכזים לוגסטיים.  
• למרות הנאמר לעיל, ים שווה כסף ועל כן, דירות למכירה ביוון ליד הים, עולות יותר. גם בשל הביקוש אליהן וגם בשל כל היתרונות שהוצגו. אם אתם סקפטיים, אנחנו מציעים שתבדקו בעצמכם את ההבדל בין מלון מול הים בקו ראשון, לעומת אחד שנמצא כמה קילומטרים ממנו. 

כמובן, כאשר בוחנים נכס ורוצים לנסות להעריך האם השווי יעלה תמיד צריך לזכור עובדה אחת: כמות האנשים שמחפשים דירות למכירה ביוון ליד הים מול הכמות של החופים בפועל, לא הולכת יחד ולכן ההיצע והביקוש ינצח – מה שייקר את המחיר הסופי של הנכס. טיפ – השקעה בנדלן הינה השקעה בהיצע וביקוש תשקיעו במקומות שיש להן ביקוש בעיקר מקומות עבודה, מרכזים אקדמאיים, תיירות או מקומות מדהימים ביופיים וכדומה שאין בהם כמות היצע גדולה אדמות או אפשרות לבניה לגובה.

שובל יזמות – רק ביחד זה עובד