מיסוי נדל"ן ביוון - תמריצי מס לתושבי חוץ שמעבירים תושבות לצורכי מס ביוון - עו"ד תיאודורוס חצאלכסנדרו

חוק 4172/2013 פרקים 5a ו 5b

 
חוק מס' 4172/2013, בפרקים 5a ו 5b אשר נוספו לחוק מס' 4646/2019 וחוק מס'  4714/2020 בהתאמה, מעניק תמריצי מס לתושבים בחו"ל אשר יעבירו תושבות לצורכי מס ביוון. ישנן שתי קטגוריות עיקריות של תמריצים אשר מוענקות עפ"י חוק מס' 4172/2013:

 

פרק 5a 4172/2013

מיסוי חלופי על הכנסה פסיבית, לכל מי שהעביר תושבות לצורכי מס ביוון.
התנאים הנדרשים:
  1. תושב מס אשר חי בחו"ל בשבע השנים האחרונות מתוך שמונה השנים שקדמו להעברת התושבות לצורכי מס ביוון.
  2. השקעה בסכום של 500,000 אירו לכל הפחות (בנדל"ן, ני"ע, מניות ומיסוי אישי).
  3. העברת התושבות לצורכי מס ביוון.
  4. סיכום של חוזה מניעת כפל מס בין יוון למדינת מקור ההכנסה.
  5. תקף ל- 15 שנים.
  6. ניתן לביטול בכל עת ע"י הגשת בקשה והנו בתוקף החל משנת המס הבאה.
תמריצי מס:
שיעור אחיד של מס בשווי 100,000 אירו לשנה, שאינו תלוי גובה ההכנסה בחו"ל.
אפשרות של הארכת הזכות גם לקרובי משפחה (בן/ת זוג וקרובי משפחה בקשר ישיר עולה ויורד), ולכן שיעור אחיד של מס בשווי 20,000 לשנה לכל קרוב משפחה, שאינו תלוי גובה ההכנסה בחו"ל.

 

פרק 5b חוק 4172/2013

מיסוי חלופי על הכנסה פסיבית למי שזכאי לקצבת פנסיה בחו"ל.
 
התנאים הנדרשים:
  1.  תושב מס אשר חי בחו"ל בחמש השנים מתוך שש השנים שקדמו להעברת התושבות לצורכי מס ביוון.
  2. העברת תושבות לצורכי מס ביוון.
  3. סיכום של חוזה מניעת כפל מס בין יוון למדינת מקור ההכנסה.
  4. תקף ל- 15 שנים.
  5. ניתן לביטול בכל עת ע"י הגשת בקשה והנו בתוקף החל משנת המס הבאה.
 

להשארת פרטים

האם יש לך ניסיון בהשקעת נדל"ן בחו"ל?

מה אזור המגורים שלך?

האם אתה מחפש להשקיע בנדל"ן?

בחירת סכום השקעה

מה שיטת ההשקעה המועדפת עליך?


תמריצי מס:
מס בגובה 7% מסך ההכנסה שמקורה בחו"ל.

 
תאודורוס חצאלכסנדרו בעל משרד לעריכת דין בסלוניקי וסניף נוסף באתונה. הוא סיים לימודי עריכת דין באוניברסיטת אריסטוטל של סלוניקי ולימודי תואר שני במשפט בינלאומי וציבורי.
עו"ד חצאלכסנדרו עוסק בעריכת דין מאוגוסט 2008 והחל את דרכו כעו"ד מתלמד אצל אביו, אשר היה גם הוא עו"ד במשך 45 שנים.
עו"ד חצאלכסנדרו מתמחה במשפט הנדל"ני ובעל ניסיון רב בכל הקשור לתחום (תהליך רכישה, חוזי  שכירות, חוזי בנייה, אישורי תושבות, חברות נדל"ן ועוד).
הטיפ שלנו
"החוק נוגע בעיקר לנוודים דיגיטליים ופנסיונרים שרוצים לעבור ליוון"
חברה יזמית
מפקחת
סטנדרט בניה
ישראלי
בדיקות נכס
מקיפות
נכס על שמך
בטאבו
ללא
מתווכים
חייגו אלינו WhatsApp יצירת קשר
צור קשר