בשנים האחרונות עולם ההשקעות נכנס לתודעה של אנשים רבים באופן משמעותי מאשר ממה שהוא היה בעבר. תחום ההשקעות מדבר אל רבים מאיתנו וניתן למצוא השקעות רבות המתאימות עבור כלל סוגי המשקיעים. ניתן להשקיע כיום בנכסים דיגיטליים, במניות, בפיקדונות בנקאיים, בקרנות השקעה, בקרנות השתלמות, במטבעות קרפיטוגרפים וכמובן – בנדל"ן.
כיום הודות להתפתחות העידן הדיגיטלי ניתן לבצע השקעות רבות מרחוק תוך פיזור גאוגרפי של נכסי ההשקעות, דבר אשר תורם רבות להורדת הסיכון של תיק ההשקעות שלנו. השקעות בסלוניקי – העיר שעליכם להכיר.
מי מאיתנו לא חולם על השקעה בעיר בעלת אפשרויות רבות ובלתי נגמרות. כזאת שיש בה קרבה לתחבורה ציבורית, למקומות עבודה ותעשייה, למוסדות לימודיים נחשבים וגם כזאת שתוכלו להנות בה מנופש אקזוטי ים תיכוני ייחודי. ניחשתם נכון, אנחנו מדברים על השקעות בסלוניקי.
כיצד מתחילים לבצע השקעות בסלוניקי ורכישת נדל"ן ביוון? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם לדעת.
נדל"ן ביוון – היכן כדאי להשקיע ביוון ?
השקעות בסלוניקי – מגמות נדל"ן בסלוניקי
בשנים האחרונות רוכשי ומשקיעי נדל"ן רבים מזהים את הפוטנציאל הטמון בהשקעות בסלוניקי. רכישת נדל"ן ביוון הינה רכישה הנעשית במדינה המורכבת מאיי תיירות רבים, מנופים מרהיבים, מתרבות ייחודית וגם במדינה בעלת קרבה פיזית לישראל.
המשבר הפיננסי ביוון שהתרחש לפני יותר מעשור טלטל את הכלכלה במדינה וכתוצאה מכך, חלה ירידה במחירי הדירות. בכדי להתאושש מהמשבר מדינת יוון החלה לעודד משקיעים זרים לבצע רכישת נדל"ן ביוון ולמעשה יצרה עבורם הזדמנות נדל"נית בעלת יתרון גדול של אפשרות מימון ממדינות המוצא שלהם, בעוד שליוונים אין גורם מממן מאחר ששוק המימון נסגר בפניהם בעת המשבר, עד שנפתח מחדש בתחילת שנת 2021. מחירי נדל"ן סלוניקי עדיין נוחים ומותאמים עבור כלל סוגי המשקיעים ובעיקר עבור המשקיעים הישראלים התרים אחר השקעה מניבה במרחק טיסה קצר.
להשארת פרטים
השקעות בסלוניקי – המאפיינים העיקריים
רכישת נדל"ן ביוון באמצעות השקעות בסלוניקי נעשית בעיר בעלת מספר נתוני מפתח ייחודיים שעליכם להכיר -
-
השקעה ביחד עם החברות הגדולות בעולם – השקעות נדל"ן בסלוניקי הינן השקעות הנעשות בעיר צעירה ואנרגטית המציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי כמו בתי קפה, מועדונים, טברנות, חנויות אופנה, מרכזי תרבות והיסטוריה ועוד. מעבר לכך, מדובר בעיר שחווה התפתחות כלכלית משמעותית עת נכנסו אליה בזו אחר זו חברות ענק בינלאומיות שבחרו להקים בה את מרכזי הפיתוח והיי-טק שלהם (בין החברות תוכלו למצוא את וואווי, דלויט, DRAXIS וחברות נוספות רבות). כניסת חברות אלו לעיר מבטיחה עלייה בשוק העבודה ובשכר של תושבי העיר דבר אשר מוביל באופן חד משמעי לעלייה במחירי השכירות של נדל"ן בסלוניקי.
-
אוירה יזמית חדשה –TechSaloniki– הינו מושג המבסס את היזמות החדשה בעיר ואת התעצמות תחום ההיי-טק עם הקמת ארבע 'אינקובטורים' בתמיכה מלאה של האיחוד האירופי וכניסת סטארטאפים חדשים כגון Booking Clinic, iQ Taxi, Leaders Lab, Mind Med, StοneWave EleKtronio , SentiGeek ועוד. לאור הדברים, אפשר להבין שמדובר בעיר שצופה אל העתיד ואל הקידמה ובעזרת התמיכה הרבה שזוכה לה מצד מדינות האיחוד וממשלת יוון, ערכי הנדל"ן בסלוניקי רק יעלו עם הזמן.
-
תמריצי ממשלה עבור השקעות זרות – בכדי להמשיך את מגמת העלייה שיוון חווה בשנים האחרונות, ניתנים ביוון תמריצי ממשלה רבים למשקיעים זרים ומקומיים, עבור רכישת נדל"ן ביוון. כמו כן, ברכישת נדל"ן בסלוניקי קיים פטור ממס שבח בעת המכירה ובנוסף, אמנת מס בין יוון לישראל מונעת תשלום כפל מס בהשקעות בסלוניקי כך שהמס משולם במדינת הנדל"ן בלבד. (מומלץ להתייעץ עם רו"ח לפני ביצוע ההשקעה).
-
אחת מבירות התרבות של אירופה – השקעות בסלוניקי הינן השקעות הנעשות בבירת מחוז הצפוני של יוון המהווה גם עיר תרבות מרכזית באירופה. נדל"ן סלוניקי נעשה בעיר המושכת אליה למעלה ממיליון תיירים בשנה.
הטיפ שלנו
"כשאתם בוחרים מיקום להשקעת נדל"ן בחו"ל מומלץ לבחון ולדרג את המיקומים בהתאם לשלב ההתפתחותי שלהם ועל-פי קריטריונים של השקעה באזורי פיתוח טכנולוגיים, כמו למשל הקמת שלוחות ומרכזי פיתוח של חברות בינלאומיות גדולות בסלוניקי, פיתוח פרויקטים נדל"ניים, השקעה בחינוך אקדמאי ועוד. לדוגמא, שלבי ההתפתחות של העיר סלוניקי מעידים על עתיד מזהיר עבור קהל המשקיעים שלה מבחינת עליות ערך."
רכישת נדל"ן ביוון – למי פונים?
כפי שהבנתם, השקעות בסלוניקי הינן השקעות הנעשות בעיר צעירה אנרגטית ותוססת המכילה בתוכה נופים ייחודים, מערך תחבורה מתקדם ומקומות תעסוקה רבים. סלוניקי מכילה בתוכה מוסדות לימוד מתקדמים ואליה מגיעים ללמוד סטודנטים רבים מרחבי העולם. רכישת נדל"ן ביוון הנמצאת במרחק נגיעה מאיתנו צריכה להיות עם משקיעים מנוסים המתמחים בהשקעות נדל"ן באיזור.
חברת שובל יזמות הינה חברת יזמות נדל"ן המתמחה בהשקעות בסלוניקי. אנשי החברה מכירים את סלוניקי היטב ומודעים לפוטנציאל ההשקעות הגדול שהיא טומנת בתוכה. אם אתם מעוניינים לבצע רכישת נכס מניב ומשתלם לטווח הרחוק, עשו זאת רק עם המומחים בתחום. למה אתם מחכים? צרו קשר עוד היום עם החברה והתחילו בביצוע ההשקעה המותאמת עבורכם.
דרוקסיט.