השקעות נדל"ן באיי יוון וביבשת עצמה – כל מה שאתם חייבים לדעת

השקעות נדל"ן באיי יוון – קריטריונים לבדיקה לפני השקעה

לפני רכישת נדל"ן כדאי לבצע חשיבה מאורגנת ולבחון את הדרישות ואת הציפיות שלנו. במקרה של רכישת בית נופש באיי יוון אנו ממליצים לבחון את הנושאים הבאים:

1) מטרת החופשה - האם ברצוננו לשהות תקופה ארוכה של שבועיים שלושה ולהנות מאותו החוף או שמה ברצוננו לשהות במיקום שמציע לנו יותר טיולים, קניות ואיך אפשר בלי טברנה.

2) מיהו קהל היעד התיירותי במיקום הנדל"ן שלי?

לדוגמא: האם ארצה לתכנן חופשה משפחתית בקרבת חבורות צעירים חוגגים עד השעות הקטנות של הלילה?  או ארצה לתכנן בילוי של חגיגות עד שעות הלילה במיקום שמיועד למשפחות. רצוי לבחור במקומות שיכולים לשלב בין השניים כגון חלקידיקי.

3) חישוב עלויות אוכל, חשמל, מים, מיסים עירוניים וכדומה במקום הרכישה רצוי להתאים את עלויות המחייה לתקציב העומד בפניכם בחופשה.

4) האם נרצה לנפוש בבית אשר בשאר ימי השנה מתגוררים בו שוכרים? 

5) חישוב קרבת הבית לאזורי בילוי כגון מסעדות, טברנות, מעגני סירות וכמובן קרבה לסופרים ולחנויות.

6) פרטי הנדל"ן: מידת הפרטיות שיש בנכס, גודל הגינה, מרחק מהים, הנוף שנשקף מהדירה, האם מיקום הנכס נמצא בעיירה שוקקת חיים או מבודדת.

7) פוטנציאל עליית ערך ושכירות הנדל"ן – מהו הפוטנציאל לעליית ערך, מה הרמה הסוציו אקונומית של הרוכשים והשוכרים, האם הנכס שכיר וניתן למכור אותו בזמן קצר יחסית?

8) תקופת הפעילות באיי - רוב איי יוון פעילים במשך תקופת הקיץ בלבד. מסעדות, אזורי קניות והתחבורה סגורים בשאר ימות השנה.

9) תחבורה – מומלץ לבדוק את דרכי ההגעה למקום בו נרצה לרכוש את  הנכס לדוגמה: שדה תעופה, מעבורת, כבישים, רכבות, אוטובוסים וכדומה. וכמובן לבחון מה הזמינות והדחיפות שלהם יחסית למקום המגורים שלכם.

10) אפשר להיעזר במחשבה "אם הייתי מתגורר כאן כחצי שנה מה היה חסר לי ?"

השקעות נדל"ן באיי יוון – דגשים שלנו לפרמטרים המשמעותיים ביותר

כאשר בוחנים השקעת נדל"ן באיי יוון יש להתחשב בכך שמלבד איים כמו כרתים לדוגמא שהינו אי גדול הכולל עיר גדולה כגון הרקליון, אוניברסיטת כרתים ושדה תעופה, רובם הגדול של האיים פעילים רק כחמישה חודשים בשנה בתקופת הקיץ וביתר ימות השנה ריקים מאיש.
בנוסף, על-מנת להימנע מסיבוכים בהגעה אל הנכס שרכשנו, נוכח העובדה שמדובר באיים, יש לבחון לפני רכישה של נדל"ן באיי יוון את אמצעי התחבורה ודרכי ההגעה אל האי. הדרכים העיקריות להגיע לאיי יוון הן במעבורות ויש לתכנן תמיד את זמני ההגעה, דבר אשר בחורף הופך מסובך אף יותר. כמו כן, מומלץ לבחון את המרחק משדה התעופה ולברר האם הוא פעיל בחורף. נציין, כי יש מספר איים אליהם מגיעות מעבורות אחת לשבוע בלבד, לעומת האיים, לפקדה ואביה - שם דרכי ההגעה מוסדרות יותר שכן ממשלת יוון דאגה לבנות אליהם גשרים. 
כשבוחנים את האיים מבחינת כדאיות השקעה או  בית נופש מומלץ לבחור באיים הקרובים יותר לערים הגדלות בעלות שדות התעופה הבינלאומיים (אתונה וסלוניקי).
לדוגמה, אם נשקיע בחלקידיקי נוכל גם לשחות עם דולפינים וגם להנות מכלל אפשרויות התרבות והבילוי הנרחבות כמו הר אתוס, או פארק המים, שמציעה סלוניקי הנמצאת מרחק שעה נסיעה בלבד וגם מאזורי הקניות והקניונים של סלוניקי ובטיול של יום יומיים אפשרי להגיע להר אולימפוס או המנזרים התלויים.

השקעה מניבה ומשתלמת – עניין של טיימינג 

רכישת דירות ביוון מהווה הזדמנות כלכלית עבור משקיעים רבים ובמיוחד עבור משקיעים ישראלים הנמצאים מרחק נגיעה מיוון. המשבר הכלכלי שהתרחש ביוון יצר הזדמנויות השקעה בנדל"ן באיי יוון והזדמנויות לרכישת בתים ביוון למכירה במחירים משתלמים המותאמים עבור משקיעים רבים. 
איפה כדאי להשקיע ביוון וכיצד ניתן למצוא בתים למכירה ביוון? ריכזנו עבורכם במאמר את כל המידע החשוב שעליכם לדעת. 

רכישת דירות ביוון – המקומות שאתם מוכרחים להכיר 

נדל"ן איי יוון וביבשת מתפרס על מספר גדול של מוקדים נדל"נים משתלמים עבור משקיעים רבים. ניתן למצוא בתים למכירה ביוון באיזורים רבים כדוגמת סלוניקי, אתונה, כרתים ולפקדה.. כשמדברים על נדל"ן איי יוון האי לפקדה הינו דוגמה בולטת לכך. האי לפקדה מציע למשקיעים בו רכישת דירות ביוון עם ציר גישה נוח, שדה תעופה קרוב ואזורי בילוי . האי לפקדה מספק בתים למכירה ביוון הממוקמים בחופים מצוירים המספקים אווירה של חופשה יוונית אותנטית.
 

מיסוי נדל"ן ביוון – כל המידע שעליכם להכיר 

כאשר מתחילים בתהליך רכישת דירות ביוון, המיסוי הינו חלק בלתי נפרד מהתהליך. שיטת המיסוי עבור בתים למכירה ביוון נחשבת לידידותית ביותר במיוחד עבור משקיעים חיצוניים. יתרה מכך, ממשלת יוון מאפשרת לכל אזרח ישראלי בעזרת תהליך קצר של פתיחת מספר במערכת המס  לרכוש נדל"ן באיי יוון במחירים אטרקטיביים במיוחד. 

נדל"ן להשקעה באיי יוון – למי פונים? 

 השקעת נדל"ן בבתים ביוון למכירה עשויה להניב לכם תשואה הנעה בין 5% ל- 10% ומעבר לכך ישנן עוד סיבות רבות ומגוונות להשקיע בנדל"ן באיי יוון וביבשת של יוון.  על מנת להתחיל בתהליך רכישת דירות ביוון יש להיעזר במשקיעי נדל"ן ישראלים המתמחים בהשקעות באיזור. 
חברת שובל יזמות הינה חברת יזמות נדל"ן ביוון הממקדת את השקעותיה בעיר סלוניקי, חצי האי חלקידיקי ובאי לפקדה. . אם אתם מעוניינים לבצע השקעה משתלמת לטווח הרחוק, במרחק טיסה קצר שיאפשר לכם נגישות לנכס במידת הצורך והשקעה שתניב לכם תשואה לטווח הרחוק – יש לכם לאן לפנות.