דירות להשקעה ביוון - שקיפות מחירים

המהלך החדשני הבא של ממשלת יוון בענף השקעות הנדל"ן ביוון

ממשלת יוון תשיק פלטפורמה דיגיטלית חדשנית במטרה לשפר את שקיפות המחירים, תוך התמודדות עם העלייה המתמדת במחירי הנדל"ן ביוון המתעצמת מיום ליום. הפלטפורמה שתהיה זמינה בשנה הבאה (2025), תאפשר לאנשים המעוניינים לבצע קניית דירות ביוון או בתים למכירה ביוון לצפות במחירים של נכסים שנמכרו או הושכרו לאחרונה על סמך חוזי המכירה שלהם ותעזור לבצע השוואת נתונים לאלה המפורטים במודעות המכירה.

נדל"ן סלוניקי על מפת ההשקעות - למה דווקא עכשיו?

אם יש מקום שבו המהפכה הזו צפויה לייצר את הרעש הגדול ביותר, זו דווקא בדירות להשקעה בסלוניקי - עיר שמתחדשת בכל רגע, שמתוירת כל השנה ללא תלות בעונה, עם קצב דינמי שמזכיר את ערי אירופה הגדולות, אבל במחירים שרחוקים שנות אור מהן. שילוב של צעירים שמחפשים דירות במרכז העיר, סטודנטים ותיירים שנמשכים אליה בכל העונות, יוצר כאן שוק חם ותוסס שרק מחכה להתפוצץ. הפלטפורמה החדשה תאפשר לכם לזהות את המגמות בשוק השקעות הנדל"ן בסלוניקי לפני כולם, לאתר את האזורים הצומחים, להבין את המחירים האמיתיים ולתפוס את העסקאות המשתלמות ביותר בזמן אמת. רוצים לדעת איך להתחיל? אתם במקום הנכון.

יתרונות השימוש בפלטפורמה הדיגיטלית החדשה בקניית דירות להשקעה ביוון

אקיס סקרטסוס, שר המדינה האחראי על תיאום מדיניות הממשלה, הסביר לאחרונה בראיון טלוויזיוני, כי המידע אמנם יהיה אנונימי אבל יכסה כל שכונה ואזור ברחבי יוון. כפי שנראה כעת, קיים פער משמעותי בין מחירי הביקוש לנכסים לבין המחירים הרשומים בחוזי הקנייה של דירות למכירה ביוון. במקרים רבים מחירי המכירה נמוכים מאלו המפורסמים, מה שעלול להטעות קונים ושוכרים פוטנציאליים לגבי שוק הנדל"ן ביוון.

לפי התוכנית, החל משנת 2025 (יכולה להיות דחייה ל-2026) ואילך תוענק למרשם המקרקעין היווני גישה למחירי המכירה האמיתיים של נכסים בפריסה ארצית. קונסטנטינוס קירנאקיס, סגן השר לממשל דיגיטלי, הוסיף על דברי השר אקיס ואמר, כי הנתונים על מחירי המכירה הריאליים וגודל הנכסים בפועל ישולבו ביישום חדש שיקרא "מפת המחירים". הפלטפורמה תמנף בינה מלאכותית במטרה לאסוף ולנתח נתונים ממספר מקורות מעבר לחוזי המכירה בלבד, כולל פרסומים, רשומות מס ומרשם המקרקעין היווני.

הזדמנויות חדשות של דירות להשקעה ביוון

לפי מגמות שוק הנדל"ן ביוון מחירי הבתים ביוון למכירה ממשיכים לעלות, כשמחירי הדיור מתקרבים לשיאם ההיסטורי משנת 2008, אך עדיין לא שם. לפי בנק יוון, בעוד שמחירי השכירות עולים בשנים האחרונות, הם עדיין מתחת לשיאי השיאים שלהם משנת 2011. עם זאת, אנליסטים צופים כי מחירי השכירות ימשיכו לעלות ויפעילו לחץ כלכלי מוגבר על משקי הבית. ההערכה היא כי אחד מכל ארבעה משקי בית יווניים מוציא 40% מהכנסותיהם של שכר דירה. מאז תחילת ההתאוששות של שוק הנדל"ן ביוון בשנת 2017, מחירי הדירות עלו בכ-69%, אם כי נותרו נמוכים משיאם בשנת 2008. בנק יוון צופה שמחירי הנדל"ן ביוון ימשיכו לעלות בטווח הקצר, במיוחד עם ביקוש חזק מצד קונים בינלאומיים, עם שיא של 3 מיליארד אירו השקעות זרות ברכישת דירות להשקעה ביוון ע"י תושבי חוץ בשנת 2023.

סיכום

המהלך החדש של ממשלת יוון, להשקת פלטפורמה דיגיטלית, שתספק שקיפות בשוק הנדל"ן ביוון הוא צעד חשוב ומשמעותי לכל משקיע המחפש דירות להשקעה ביוון. האפשרות לגשת לנתונים אמיתיים ועדכניים על מחירי עסקאות בפועל יוצרת הזדמנות ייחודית לזהות מגמות בשוק המקומי, לבחור את האזורים הצומחים ולהשקיע בנכסים מתאימים יותר. המהלך הזה צפוי להוביל עלייה בביקוש מצד משקיעים תושבי חוץ. סלוניקי, כעיר שנמצאת בצמיחה מתמדת, צפויה להפיק תועלת מהשקיפות החדשה בשוק הנדל"ן ביוון ולהפוך לאטרקטיבית עוד יותר עבור משקיעים המחפשים הזדמנויות נכונות בזמן הנכון. סלוניקי צפויה להיות במרכז העניינים ולהפוך לאחד היעדים האטרקטיביים ביותר להשקעות נדל"ן ביוון.

בשובל יזמות, אנו מבינים את חשיבות השקיפות והנגישות עבור כל משקיע בין אם מתחיל ובין אם מנוסה. אנחנו פועלים באזור נדל"ן סלוניקי ומתמחים באיתור ההזדמנויות בעלות הפוטנציאל הטוב ביותר להשקעה בשוק הדינמי הזה. עם הידע המקומי הרחב והניסיון הרב שלו בשוק הנדל"ן ביוון, אנחנו מציעים לכם ליווי מקצועי ואישי לכל אורך תהליך הרכישה וההשקעה. אם גם אתם מעוניינים לנצל את ההזדמנויות החדשות בשוק הנדל"ן בסלוניקי ולהבטיח לעצמכם דירה איכותית באזור הטוב ביותר בעיר, זה הזמן ליצור איתנו קשר ולהתקדם לעסקה הבאה שלכם. השאירו פרטים ואנחנו נדאג ללוות אתכם בכל שלב בדרך.