השקעות נדל"ן בסלוניקי - למה זה בדיוק הזמן המתאים להשקיע בשוק הנדל"ן היווני?

השוק המשתנה של נדל"ן ביוון: מדוע לקנות דירות להשקעה ביוון דווקא עכשיו?

יוון ובפרט סלוניקי, עברה שינויים כלכליים משמעותיים בעשור האחרון וכיום היא מציעה למשקיעים הזדמנות שקשה להתעלם ממנה. לאלו מכם שלא יודעים, נרשם שיא של כל הזמנים להשקעות זרות בשוק הנדל"ן ביוון ב-2023 עם זרימה של 3 מיליארד אירו ולא בכדי. אם פעם נחשבה יוון בעיקר כיעד לתיירות קיץ, היום היא הפכה ליעד השקעות נדל"ן בחו"ל מועדף על משקיעים מכל העולם. העלייה בביקוש לדירות להשקעה ביוון מצד תושבי חוץ כמו גרמניה, אוסטריה ושוויץ קשורה ישירות לשילוב של היופי והנופים, יציבות כלכלית מתחדשת ומחירים נמוכים יותר בהשוואה למדינות אירופאיות אחרות. סלוניקי, כעיר השנייה בגודלה ביוון, מתבלטת בהיותה מרכז תרבותי, אקדמי, עסקי ותיירותי - הדברים שהופכים אותה ליעד חם עם פוטנציאל גבוה להשקעות נדל"ן בחו"ל מוצלחות.

יתרון המחיר וההכנסה בדירות להשקעה בסלוניקי

כאשר משווים את מחירי הנדל"ן ביוון למדינות כמו איטליה או פורטוגל, ההבדל מובהק - דירות באזורים מרכזיים בסלוניקי מוצעות במחירים נמוכים לעומת נכסים דומים במילאנו, מדריד או ליסבון. המשמעות היא שבנדל"ן סלוניקי ניתן לרכוש נכס אטרקטיבי בעלות ראשונית נמוכה יחסית ולהנות מהכנסות שוטפות ויציבות לאורך זמן, בעיקר בשכונות המרכזיות של סלוניקי, בהן הביקוש עולה בהתמדה. בין אם מדובר בהשכרה לטווח קצר לתיירים או לטווח ארוך לסטודנטים ובעלי מקצוע צעירים - השקעות נדל"ן בסלוניקי ללא ספק משתלמות.

הכדאיות של קניית דירות להשקעה ביוון, מתחזקת לאור הכלכלה היוונית הצומחת יחד עם העלייה המתמשכת של התיירות במדינה, במיוחד כששווקים אחרים באירופה מראים סימני עייפות. אף בבורסת הנדל"ן העולמית, יוון מציגה את עצמה כמניה במחיר נמוך עם תשואה גבוהה. העובדה הזו גם מאושרת ע"י דו"ח נוף היוקרה העולמי לשנת 2023 של ענקית הנדל"ן העולמית Berkshire Hathaway Home Services. לפי הדו"ח יוון מדורגת במקום השביעי מבין 15 מדינות מובילות כיעד השקעה מוביל עם זרימה גבוהה של קונים בעלי הון גבוה - אחוז הגדול ב-20% בהשוואה לשנה הקודמת. עוד קובע הדו"ח, כי ישנה עלייה באחוז הקונים האמריקאים המבצעים השקעה ביוון ב-15-20% בתוך שנה מ-2022. העובדה שהנדל"ן ביוון עומד במרכז העניין של משקיעים מחו"ל עלתה גם בסקר של חברת הנדל"ן "elxis", לדבריה, בשנת 2023 עלה שווי מכירות הנכסים ביוון ב-33% לעומת 2022.

האטרקטיביות של נדל"ן סלוניקי כיעד השקעה

השקעות נדל"ן בסלוניקי מציעות הרבה יותר מרק נכסים במחירים טובים. סלוניקי מהווה מרכז חיים תוסס, עם אוניברסיטאות נחשבות, רחובות מרשימים ומתורבתים ואווירה של צעירים וסטודנטים מכל רחבי העולם. פרויקטים של פיתוח, כולל המטרו החדשה ושדרוג הנמל, מוסיפים לערכן של השקעות נדל"ן בסלוניקי המהווה מרכז כלכלי, בעל פוטנציאל צמיחה עתידית. היתרון הגדול של המשקיעים בנדל"ן סלוניקי הוא שמדובר בסביבה אידיאלית לנכס שיכול לייצר הכנסה לאורך זמן, כשהביקוש לדירות להשכרה רק הולך וגדל.

סיכום

השקעות נדל"ן בסלוניקי הן הזדמנות יוצאת דופן עבור כל משקיע שמחפש נכסים באירופה במחירים נוחים עם פוטנציאל להכנסה יציבה. במציאות שבה שוק הנדל"ן בערים מובילות אחרות באירופה מתייקר, זהו בדיוק הזמן לנצל את היתרון של סלוניקי בה הביקוש רק הולך וגובר – דבר התורם לפוטנציאל גבוה לעליית ערכי הנכסים בעתיד הקרוב.

בשובל יזמות, אנו מתמחים בבנייה וניהול של דירות להשקעה בסלוניקי באזורים המבוקשים ביותר ובמרחק הליכה מאזורי העניין המרכזיים ביניהם מרכז הבילויים התוסס - הלדדיקה, תחנת מטרו, מרכזי לימוד אקדמאיים, כיכר אריסטוטלוס ועוד. עם ניסיון רב בשוק הדירות להשקעה ביוון, אנו מציעים לכם ליווי צמוד לאורך כל תהליך הרכישה, החל מבחירת הנכס המתאים לכם, דרך רישום מלא מול הרשויות ועד לניהול מקצועי ואמין של הנכס להשגת מטרות ההשקעה שלכם באופן המקסימלי. אנחנו מזמינים אתכם ליצור איתנו קשר ולשמוע עוד על ההזדמנויות הטובות ביותר שיש לנדל"ן סלוניקי להציע - ההשקעה המשתלמת ביותר שתעשו השנה.