כיצד לבחור את מיקום השקעת הנדל"ן שלכם בסלוניקי

כשמו כן הוא - מרכז בתוכו את מירב הפעילות של העיר.
באזור זה מתקיימת עיקר פעילות המסחר והתיירות של העיר. בנוסף, הוא נחשב לאזור אקדמי עם ריכוז האוניברסיטאות והמכללות הגדול ביותר בעיר.
בכל שנה מגיעים ללמוד בסלוניקי למעלה מ-130 אלף סטודנטים אשר לומדים לתואר ראשון ועד לתואר שלישי וכן משתתפים בחילופי סטודנטים עם אוניברסיטאות שונות בעולם, כחלק מתוכנית 'ארסמוס'. במרכז העיר מתגוררים בעיקר תלמידי המכללות. תלמידי האוניברסיטאות מפוזרים בין מרכז למזרח העיר לאור העובדה ששתי האוניברסיטאות הגדולות 'אריסטוטאלוס' ו'מקדוניה' ממוקמות על קו הגבול בין המרכז למזרח.
אוכלוסיית העיר מונה בעיקרה בעלי מקצועות חופשיים כמו עורכי-דין ורואי חשבון, סטודנטים וכמובן תיירים הפוקדים את העיר במטרה להינות מחיי הלילה התוססים ואזורי הבילוי, הקניות והתרבות הנרחבים שמציעה.
כשאתם מתכננים חופשה בסלוניקי בדרך כלל תחפשו מקומות לינה באיזור מרכז העיר על-מנת שתוכלו להיות מרחק נגיעה מנקודות הציון החשובות והמעניינות ביותר של העיר כמו: רובע הלדדיקה - זירת הבילויים התוססת של סלוניקי, המגדל הלבן של סלוניקי - הלפקוס פירגוס, רחוב הקניות המרכזי צימסקי, כיכר אריסטוטאלוס ועוד.
כשנרצה להשכיר את הנדל"ן שבבעלותנו באזורים בעלי אופי דומה למרכז העיר סלוניקי נפנה לרוב לקהל יעד צעיר שמעוניין לגור בקרבת אזורי הבילוי ומקומות העבודה. עיקר השוכרים יגיעו מהמגזר הסטודנטיאלי, התיירותי, תיירות עסקית ובעלי המקצועות החופשיים (עורכי דין, רואי חשבון, מהנדסים וכדומה) שכן קהל יעד זה הינו מבין נותני התשואה הגבוהים ביותר.

מערב העיר מרכז בתוכו את עיקר הפעילות התעשייתית בעיר. כמו כן, לאורך רצועת הים של האזור במערבי ישנו הנמל התעשייתי של העיר. זאת בניגוד למרכז ולמזרח העיר אשר חולקים ביניהם את הטיילת היפיפייה והמבוקשת של העיר.
ניתן לטעות ולחשוב שזהו אזור הנחשב תיירותי נוכח מערך שיווק חד המציג ריכוז קטן של מלונות ברחוב מונטסריו המושכים תיירים מחוץ לעיר. אך לצורך הבהרה, מלונות אלו מנצלים דווקא את מיקומם האסטרטגי המרוחק ממרכז העיר לצורך הצעת שירותים מלאים ואף שירותי ריזורט הדואג לכסות את כל צרכיו של התייר כך שלא נותר הצורך לצאת מהמלון ולראות שאין דבר אחר לאזור זה של העיר להציע.
מערב העיר סלוניקי איננו מומלץ במיוחד מבחינת אזור מגורים, שכן רמת הפיתוח וההשקעה העירונית בו הינה ירודה בהחלט. בנוסף, אזור זה ידוע כבעל ריכוז המהגרים הגבוה ביותר בעיר ולאור שיתוף הפעולה של הנמל עם מדינת סין מתגוררים בו גם עובדי הנמל שנשלחו מסין. כמו כן, ניתן לראות שעיקר האוכלוסייה שמגיעה להתגורר במערב העיר בשנים האחרונות הינה פליטים ואנשים בעלי מעמד סוציו-אקונומי נמוך שיורדים ממרכז העיר עקב עליית מחירי הדיור בו. ניתן לחשוב על מערב העיר כעל המעטפת התומכת בפעילות המתבצעת במרכז העיר, שכן, לאור הקירבה של המערב למרכז, האוכלוסייה החלשה יחסית שמתגוררת במערב מציעה את שירותיה לעבודות במרכז בשכר נמוך. על-פי אתר spitogatos חלה ירידה של כמעט 12.1 אחוזים במחירי הדירות באזור Thessaloniki - Rest of Prefecture אשר כולל בעיקרו את הפרברים המערביים של העיר כמו EVOSMOS  ו-STRAVAPOLI.

זהו האזור הקרוב ביותר לפרברים האיכותיים של קלמריה, פילאה וכמובן פנורמה. הוא מקיים עצמו כאזור שנחשב איכותי ובטוח לחיי משפחה, ובייחוד למשפחות אמידות ומבוססות כלכלית. יחד עם זאת, מזרח סלוניקי מרכז אוכלוסיית סטודנטים גדולה שבוחרת להתגורר באזור זה של העיר, המשלב חיי ללילה אך גם קרוב למרכזי העבודה הרבים שממוקמים בפרברים של תרמי, פילאה, פנורמה וקלמריה וכמובן, למרכז הטכנולוגי החדש - THESSINTEC שעתיד להיפתח בעזרת השקעה גדולה של האיחוד האירופי. דוגמא לשלוש חברות 'אינקובטור' מהאזור שנותנות פלטפורמה לחברות סטארט-אפ: G4I, technopolis ICT , Deloitte.
לאור כל האמור, עם שיפור בתשתיות התחבורה הציבורית לאוניברסיטאות (רכבת המטרו החדשה) והעלייה בכמות הדירות להשכרה לטווח קצר במרכז העיר - מסתמנת עלייה משמעותית לערכו של הנדל"ן באזור מזרח העיר סלוניקי המבוקש גם כך על כל איכויותיו. או במילים אחרות - זה המיקום הפרברי היוקרתי בעיר .


שובל יזמות - בשובל יזמות אנו משקיעים ביחד אתכם ולכן אתם יכולים להיות בטוחים שנעשה את הבדיקות הנכונות עבורכם בדיוק כמו עבורנו - יחד!