השקעה ביוון והמרוץ אל הגולדן ויזה, המדריך המלא - חלק א'

השקעת נדל"ן ביוון בדרך לתושבות

בשביל למשוך משקיעים זרים יוון החליטה בשנת 2013 לפתוח את התוכנית ולהעניק גולדן ויזה למי שיבצע השקעת נדל"ן ביוון בסכום של 250,000 אירו. ההטבה העיקרית והנחשקת ביותר שמעניקה ויזת הזהב הינה מעמד תושבות במדינת ההשקעה ואף במדינות מסוימות גם אזרחות של ממש. זה לא סוד שהאפשרות הזו קורצת לרבים ויש לכך סיבה טובה. מעמד התושבות או האזרחות מעניק לבעליו אפשרות לגור דרך קבע בשלל מדינות העולם ולא רק, אלא אף ללמוד ולעבוד בהן.
במילים אחרות, יוון מציעה לכם לקנות דירות ביוון למכירה ובתמורה אתם ובני משפחותיכם הקרובים תזכו בתושבות מיידית לחמש שנים עם אופציה להארכה, באמצעותה תוכלו להתגורר במדינה, להתפרנס בה, ללמוד ולטייל בין מחוזותיה ללא ויזה והיא אף תאפשר לכם גישה לשירותי הבריאות והחינוך שלה כמו שאר אזרחי המדינה.

כמובן שבהמשך ישיר, לאחר שבע שנות תושבות אתם תהיו זכאים לקבל אזרחות יוונית. מאחר שיוון הינה חלק מהאיחוד תראו עצמכם כתושבי מדינות אירופה. ואפילו אין צורך לבקר במדינה כדי להגיש את הבקשה אלא ניתן לבצע את ההליך הפשוט באמצעות האינטרנט. המדינה כן מחייבת ביקור לצורך טביעת אצבע בלבד שגם את זה ניתן לבצע עד שנה מיום הרכישה.

למה וויזת הזהב היוונית היא המפנקת מכולן?

כפי שהתחלנו להסביר למעלה, מדינות רבות מציעות את תוכנית ויזת הזהב למשקיעים זרים בדיוק מאותן הסיבות, אך לא כולן מועילות באותה המידה. נתחיל בכך שהסכום המינימלי להשקעה ביוון וקבלת וויזת הזהב הוא הנמוך ביותר מבין המדינות. לדוגמא, בספרד סכום המינימום עומד על 500,000 אירו ובמלטה על 330,000 אירו.

כמו כן, התוכנית אינה מחייבת אתכם להשקיע את כל הסכום ברכישת נכס אחד אלא באפשרותכם לפזר אותו על מספר השקעות נדל"ן ביוון שונות. גם שאר התנאים לקבלת הוויזה פחות מחמירים מהמדינות האחרות, בהן רף ההשקעה המינימלי גבוה בצורה משמעותית. נוסיף על כך את אמנת המס שיש ליוון עם מספר מדינות כמו בריטניה, ארה"ב, רוסיה וישראל. ותנאי חשוב לא פחות, הוא הקלות מיסוי נדלן ביוון, כך שאישור השהייה היווני לא יהפוך אתכם לתושבי מס אם תתגוררו ביוון פחות מ-183 ימים בשנה.

יתרון נוסף ומשמעותי הוא שוויזת הזהב היוונית מהווה אישור שהייה משותף לכל המשפחה ולא רק למשקיע עצמו. כלולים בכך, ילדים מתחת לגיל 21 וההורים של שני בני הזוג המשקיעים. עם אישור המגורים ניתן לקבל את האפשרות לאזרחות באם לא מוכרים את הנכס, כך שלאחר שבע שנות תושבות תוכלו להגיש בקשה לקבלת אזרחות יוונית אירופאית. לצורך ההשוואה, בספרד ובאיטליה תוכלו להגיש את אותה הבקשה רק לאחר 10 שנים. עם הגולדן ויזה היוונית אתם אפילו לא צריכים לשהות ביוון לאורך כל התקופה בניגוד לספרד או פורטוגל, ששם תדרשו לשהות במדינה במשך שבוע לפחות, מדי שנה על מנת להחזיק במעמד התושבות.

עדכון תוכנית ויזת הזהב היוונית

בחודש ספטמבר 2022 ולאחר 9 שנות פעילות של התוכנית, הצהיר ראש הממשלה היווני, קיריאקוס מיצוטקיס, כי בכוונתו להעלות את רף השקעת נדל"ן ביוון לקבלת גולדן ויזה. כל השינויים במסגרת התוכנית והסיבות בגינן התקבלה ההחלטה יפורטו בחלק ב' שיפורסם בשבוע הבא בתאריך 29.01.2023.

בשובל יזמות אנו מכוונים הכי גבוה בהשקעות! הודות לניסיון הרב שצברנו עם השנים אנו כבר יודעים לזהות מצוין מהי השקעה משתלמת ואיפה הכי כדאי לנו לבצע אותה. אין למה לחכות - התקשרו וקבלו הצעות מצוינות למגוון השקעות נדל"ן ביוון עוד היום! ותוכלו גם אתם להצטרף למועדון הגולדן ויזה היוקרתי של יוון!
 


מקורות - forbes, ekathimerini, residence-greece