אחת מהמדינות האירופאיות בהן יש מבחר רחב של דירות למכירה ליד הים היא יוון. מדינה בה קיימים עשרות איים ובהם הזדמנויות לרכישת דירות הסמוכות לקווי החוף השונים.
עבור משקיעים ישראלים דירות למכירה ביוון ליד הים מהוות את הנכסים בהם הם מעוניינים למול החלופה של רכישת נכסים בפנים המדינה, בחלק ממרכזי הערים והאזורים הכפריים.
מגוון רחב של דירות למכירה ביוון ליד הים ניתן למצוא בחלק מהאיים ביוון. בהם קיימות הזדמנויות שחשוב שכל משקיע ישראלי יכיר מקרוב.
דירות אלו בניגוד לדירות בעיר לרוב יהיו יותר מפנקות ואקסלוסיביות יותר מכיוון שמדובר בתיירים שבאים לחופשה ולחיות את החלום ופחות בתושבים או סטודנטים שגרים בעיר ועל כן יש לבחון את ההשקעה תחת עיניים שונות מאשר השקעה בעיר ולשים לב יותר לפרטים.
דירות למכירה ביוון ליד הים
אילו מאיי יוון הפכו בשנים האחרונות לאיים בהם יש דירות למכירה ליד הים?
משקיעים ישראלים סימנו בשנים האחרונות מספר רחב באיי יוון שהם אלו הנחשבים לאטרקטיביים בכל הנוגע לדירות למכירה ביוון ליד הים. האיים המבוקשים כוללים את איתקה, חצי האי פיליון, זקינתוס, חצי האי חלקידיקי, לפקדה, קפלוניה, פאקסי, קית'ריה וקורפו.הדירות למכירה הקרובות לים משמשות הן כנכסים למגורים קבועים והן כנכסים אותם ניתן להשכיר לתקופות קצרות בחודשי הקיץ ואפילו השכרה לתקופות של כמה חודשים ועונה שלמה.
להשארת פרטים
דירות למכירה בחצי האי פיליון
באפשרויות של דירות למכירה ביוון ליד הים, אין ספק שמשקיעים רבים מישראל רואים בחצי האי פיליון כאחד מהאפשרויות היותר רלוונטיות עבורם. חצי האי נחשב לנגיש יותר ממקומות אחרים גם בזכות נמל התעופה הבינלאומי שנמצא בעיר וולוס.הדירות למכירה לאורך קו החוף של האי מאפשרות לכל משקיע ישראלי ליהנות לאורך חודשי השנה מתשואה גבוהה על ידי השכרת אותן דירות לנופשים המגיעים לחצי האי מכל רחבי יוון ואירופה. לחצי האי מגיעים, לצד נופשים של "בטן גב", גם תיירים המעוניינים ליהנות ממה שיש לחצי האי להציע בכל הנוגע לטיולים בטבע. כך הפך חצי האי פיליון ליעד תיירותי מרכזי, שהפך את הביקוש לגבוה בכל הנוגע לשכירויות קצרות מועד.
דירות למכירה באי לפקדה
אי נוסף הבולט עבור משקיעים ישראלים התרים אחר דירות למכירה ביוון ליד הים הוא האי לפקדה. אי שאורכו 35 ק"מ ורוחבו כ-15 ק"מ ובכך מספק אפשרויות רבות של השקעות בדירות הסמוכות לים.לאי מגיעים כיותר ממיליון תיירים בשנה והוא מחובר למדינה ביבשה ועל כן אינו מצריך הגעה אליו באמצעות טיסת פנים או שייט מה שנותן לו יתרון על פני איים אחרים. באי קיימת קהילה יהודית קטנה המברכת ומקדמת כניסתם של משקיעים ישראלים נוספים לאי.
לאורך רצועות החוף של האי תוכלו ליהנות ממגוון רחב של וילות רחבות ידיים להשקעה. אלו יכולות לשמש משקיעים ובני משפחותיהם הרוצים לברוח מהמולת התיירות של יוון וכמובן ליהנות מתשואה בהשכרת הווילות לתיירים.
הטיפ שלנו
"האיים ביוון פועלים רק בתקופת הקיץ ולא כל השנה ויש לקחת את זה בחשבון כאשר מחשבים את התשואה."
נדל"ן באיים המבוקשים ביותר ביוון
בזמן שישראלים רבים מחפשים השקעות נדל"ן באיי יוון או בית קיץ, גם האפשרויות שעומדות בפניהם באיים היפהפיים הן רבות ומגוונות. למעשה, מי שיערוך חיפוש קצר עשוי לגלות לא מעט אתרי אינטרנט, מתווכים וגם בעלי נכסים שמוכרים את הדירות שלהם לכל המרבה במחיר. מצד שני, לפני שאתם בוחרים נכס שנשמע אטרקטיבי על הנייר או זול במיוחד ביחס לאחרים, יש כמה נושאים שכדאי לקחת בחשבון כדי להימנע מטעויות יקרות ומיותרות. אז איפה באמת כדאי להשקיע, איך נכון לרכוש נדל"ן באיי יוון, איך הקורונה השפיעה על חוקי המשחק, ובאילו יעדים אטרקטיביים מומלץ להתמקד?נדל"ן באיי יוון ליד הים - הכירו את האיים האטרקטיביים
אם אתם מחפשים נדל"ן באיי יוון, רצוי להכיר קצת יותר לעומק את האפשרויות העומדות בפניכם, ובפרט את האטרקטיביות והמסקרנות ביותר. האי לפקדה הוא דוגמה נהדרת ליעד מהסוג הזה, גם בזכות החופים המשגעים וגם בזכות הנופים היפהפיים. האי, שנחשב לאהוב במיוחד על התיירים, נמצא במערב יוון ומתפרש על פני שטח קטן למדי. אל האי דרכי גישה נוחות במיוחד שכן הוא מחובר ליבשת על-ידי כביש וגשר צף והוא נמצא במרחק של כ-20 דקות מנמל התעופה אקטיון. דוגמא נוספת, היא חצי האי חלקידיקי, שנמצא במרחק נסיעה מסלוניקי ומושך אליו המון תיירים מכל העולם, אם כי התיירים הישראלים עדיין לא גילו אותו לגמרי. שני האיים הללו מרשימים ומבוקשים, ומי שמחפש נדל"ן באיים רצוי שיכיר אותם, שכן איים מתויירים ופופולריים הינם יעד מצוין להשקעה חכמה.
נגיף הקורונה לא פסח גם על יוון, על אף שהיא נחשבת למדינה שבה מצב התחלואה היה יחסית נמוך מאז פרוץ המגיפה. ההשפעות המרכזיות של הנגיף ניכרות בעיקר בתחום התיירות, וגם התיירים שמגיעים ליוון שינו את ההרגלים שלהם בהתאם לרוח התקופה. זו נקודה חשובה משום שמשקיעים המעוניינים לרכוש נדל"ן באיי יוון מומלץ שיזהו את המגמות הקיימות בשוק היווני, ובעקבות הקורונה ניתן לראות כי הפעילות בבתי המלון נמוכה כיום בהשוואה לפעילות בעבר, והתיירים מתרחקים מהמלונות לטובת הווילות המרוחקות מהם ומכל ההמון. במילים אחרות, אם אתם רוצים לקנות נדל"ן באיי יוון, הווילות המרוחקות נחשבות לאטרקטיביות הרבה יותר.
כשאנו מתחילים לברר אודות דירות למכירה ביוון ליד הים לא ניתן להתעלם מהאפשרויות הרבות שמציע חצי האי חלקידיקי, המכונה על-ידי היוונים "פנינת הבלקן". חלקידיקי ממוקם בצפון מזרח יוון במרחק של כשעתיים נסיעה משדה התעופה הבינלאומי של סלוניקי, עובדה המעניקה לו יתרון רב כשבוחנים רכישת נדל"ן באיי יוון והוא בעל מבנה הנראה כמו שלוש רצועות יבשה המזכירות אצבעות היוצאות מן היבשה אל החופים המושלמים של הים האגאי. רצועות יבשה אלו משמשות למעשה כחצאי איים בפני עצמן: סיתוניה, קסנדרה ואתוס ומעניקות לחצי האי, לטענתם של היוונים, מראה הדומה לקלשונו של פוסידון אל הים.
החופים של חלקידיקי זכו לתארים הגבוהים ביותר ביוון. מדובר בכ-71 חופים מרהיבים של חול לבן וים בכל גווני התכלת. מזג האויר הנוח בחלקידיקי מאפשר למיליוני התיירים המגיעים אליו להנות מחצי האי לאורך כל ימות השנה - בחודשי הקיץ מהים והחופים, כשהאזורים ההרריים הנרחבים שלו מהווים יעדי טיול המושכים מטיילים רבים במיוחד בחודשי החורף. כמו כן, ישנם מספר מועדים המוקדשים לאירועי תרבות ופנאי כמו פסטיבל אוכל הגורמה ופסטיבל המוזיקה מבית מלונות היוקרה "סאני", הנערכים מדי שנה ומרכזים תיירותיים ארכיאולוגיים כמו מערת פטרלונה בעלת הנטיפים האדומים, יקבים רבים המפוזרים לכל אורך חצי האי ומסעדות המגישות ממגוון המטעמים המקומיים בסצנת האוכל המדהימה של האזור.
האצבע הראשונה - קסנדרה, הינה הקרובה ביותר לסלוניקי וכן המתויירת ביותר מבין שלוש האצבעות. קסנדרה הינה יעד פופולרי במיוחד עבור תיירים לא רק בשל חופיה הלבנים, אלא גם בשל יערות האורנים והצוקים המיוערים שבה. ברצועת החוף המזרחית של האצבע הראשונה תמצאו שורת בתי מלון ענקיים לצד חופים חוליים יפיפיים. כמו כן, בצידה המערבי של האצבע, בנוסף למלונות גדולים, תוכלו למצוא מתחמי תיירות וחיי לילה מרובים ברים ומועדונים, אשר מושכים אליה תיירים מכל רחבי העולם.
באצבע זו נמצא הכפר קריופיגי בעל רצועת חוף יפיפה באופן בלתי רגיל עם חול לבן ומי ים צלולים בצבע תכלת. זהו ללא ספק אחד החופים האהודים ביותר על התיירים וגם על היוונים עצמם. בקרבת החוף, ברחוב המרכזי של הכפר, תוכלו למצוא טברנות רבות וטובות כמו גם חנויות ומסעדות המציעות את מיטב המאכלים היוונים המקומיים.
בקסנדרה קיים מגוון רחב של אפשרויות לינה ומלונות יוקרתיים כמו Kassandra Palace Hotel & Spa - מלון ידידותי למשפחות הממוקם בקרבת החוף של קריופיגי, Sani Club - הממוקם בסאני ביץ' הפופולארי, Istion Club & Spa - הממוקם בתחילת האצבע במרחק של פחות משעה מסלוניקי ו- Miraggio Thermal Spa Resort - ריזורט ספא מפנק השוכן על החוף של Paliourion ומתאים גם למשפחות.
האצבע השנייה - סיתוניה, נחשבת ליפה משלושתן והיא מושכת אליה בעיקר מטיילים וחובבי טבע כשהיא מציעה למטיילים בה מספר כפרי נופש רגועים ואופציות רבות למסלולי טיולים. לכאן מגיעים על מנת לקבל קצת שקט ונוף טבעי מקסים. בסיתוניה תוכלו למצוא כפרי דייגים, חופים שקטים מבודדים משגעים ביופיים, מפרצים נסתרים וכפרים הרריים.
בנוסף, באצבע הזו, בין האיים דיאפורוס וגיוס איזידורוס, תוכלו למצוא את הלגונה הכחולה של חלקידיקי. הלגונה הכחולה הינה מפרץ מים רדודים עם קרקעית ים חולית לבנה. שילוב זה של החול הלבן והעומק הרדוד מעניק למים צבע כחול בהיר ונקי מאוד. אם מסתכלים מלמעלה הלגונה נראית מבריקה כפנינה ושחייה במי הבריכה הטבעית הענקית הזו תישאר לעד אחד הזיכרונות הטובים ביותר שלכם!
באצבע השנייה נמצא גם אחד החופים החוליים היפים והאטרקטיביים ביותר למשפחות - החוף ניקיטי השייך לכפר הקסום והעתיק ביותר בחצי האי - ניקיטי. החוף בעל חול לבן נקי מאוד ומי הים שלו בעלי גוונים מרהיבים של טורקיז ואזמרגד. חוף נוח ביותר למשפחות עם ילדים שכן בכניסה המים רדודים במיוחד. החוף אינו עמוס, בדרך כלל האוירה בו רגועה ושקטה והוא מספק נקודה מושלמת לטיולי ערב רומנטיים ליד הים. לאורך הטיילת הנעימה, המושכת תיירים רבים מכל רחבי העולם, ממוקמות מגוון רחב של טברנות המציעות אוכל נפלא ומוסיקה יוונית טובה, אטרקציות ימיות כמו שייט ביאכטת תענוגות ומועדוני צלילה, וכן משחקיות עם אטרקציות רבות לילדים. בימי שישי בבוקר מתקיים בניקיטי שוק מסורתי שבו ניתן לרכוש דבש ומוצרים נוספים מתוצרת הכפר. בקרבת הכפר ישנם מספר מקומות אירוח ומלונות גדולים ויוקרתיים במיוחד, כמו Danai Beach Resort & Villas,Porto Carras Grand Resort, Antigoni Beach Resort ו- Porfi Beach Hotel.
עיירת החוף ניקיטי ממוקמת ממש בקרבת הכפר הפופולרי ביותר בסיתוניה - נאוס מרמרס הידוע בחופיו הארוכים והיפיפיים, בברים האטרקטיביים ובחיי הלילה הסוערים.
בשתי זרועות יבשה אלו המיועדות בעיקר לתיירות ונופש, ניתן למצוא ניתן למצוא מגוון רחב של דירות למכירה ביוון ליד הים לצד חופים מרהיבים עם מי טורקיז, עיירות כפריות, טברנות יווניות אותנטיות וחנויות מזכרות, מלונות, ריזורטים ועוד אין ספור בתי נופש המיועדים למיליוני התיירים הנמשכים אליהן מדי שנה.
האצבע השלישית - חצי האי אתוס, המהווה את הזרוע המזרחית מבין השלוש היא ברובה מדינה אוטונומית הנשלטת בידי נזירים. אתוס נחשב לאחד המקומות המיוחדים והמיסטיים בעולם והוא איננו נגיש לנופשים כלל מאחר שהוא מיושב בעיקר על-ידי נזירים, המתגוררים ב-21 מנזרים יוונים אורתודוקסיים הבנויים על צלע הר. במרכזו של חצי האי ישנו את הר אתוס, המתנשא לגובה של 2,033 מטר והוא נחשב ליעד שמטפסים רבים מעוניינים להגיע ולטפס עליו, אך הביקור בו מותר לגברים בלבד, בקבלת אישור מיוחד שהונפק מראש.
ההיסטוריה של חצי האי חלקידיקי
המתיישבים היוונים הראשונים בחצי האי חלקידיקי הגיעו מאיזור חאלקיס ואריטריה (Eretria), בסביבות המאה השמינית לפנה"ס. הערים המרכזיות שהקימו היו מנדה, טורוני וסציונה. גל שני הגיע בסביבות המאה השישית לפנה"ס, מאיזור אנדרוס. בשנים אלו, חלקידיקי היווה מוקד משמעותי במלחמה בין אתונה לספרטה.המושבות היווניות של חצי האי נכבשו על ידי פיליפ השני ממקדון, וחלקידיקי הפך לחלק ממקדוניה (הממלכה המקדונית הקדומה). לאחר סיום המלחמה בין המקדונים לרומאים, בשנת 43 לפנה"ס, האזור כולו עבר לשליטה רומאית, יחד עם שאר יוון.
במאות הבאות חלקידיקי הפך חלק מהאימפריה הביזנטית (האימפריה הרומית המזרחית), ועבר לסירוגין בין האימפריה הסלוניקית לאימפריה הרומית, עד שנכבש בשנת 1430 ע"י האימפריה העות'מאנית. חצי האי היה חלק חשוב ומוקד בעל עניין רב עקב הזהב המצוי בו. רבים מהמנזרים שהוקמו על-ידי האימפריה הביזנטית עדיין קיימים היום ומהווים מוקד תיירותי.
בשנת 1821 פרצה ביוון מלחמת העצמאות, וניסיון להחזיר את חלקידיקי נכשל לטובת האימפריה העות'מאנית. לבסוף, בשנת 1912, צורף חצי האי לממלכה היוונית, כחלק מתוצאות מלחמות הבלקן. רבים מפליטי המלחמה מטורקיה האירופאית ואנטוליה (טורקיה של היום) התיישבו בחצי האי לאחר המלחמה בין טורקיה ליוון בשנת 1922 ונשארו בו עד היום.
כלכלת חלדקיקי
חצי האי חלקידיקי מתקיים בעיקר מתיירות, חקלאות וכריית זהב.תיירות - חלקידיקי הינו יעד תיירותי פופולרי מאז סוף שנות ה-50, כאשר תיירים מסלוניקי הגיעו לבלות את חופשות הקיץ שלהם בעיירות החוף שלו והתארחו בבתיהם של הכפריים המקומיים.
בשנות ה-60 החלו להופיע תיירים מאוסטריה וגרמניה בתדירות גבוהה מאוד ולקראת תחילת שנות ה-70 ועם פריחת ענף התיירות בעולם, הפך חצי האי חלקידיקי למוקד תיירותי המונה בתי מלון מהשורה הראשונה ומתחמי נופש גדולים ויוקרתיים.
על-פי נתוני התיירות לשנת 2018, אזור מרכז מקדוניה, הכולל את חצי האי חלקידיקי הפופולרי ואת העיר סלוניקי, הוביל במונחי ההגעות ביוון והיווה 22% מכלל הביקורים במדינה ו-15% מסך ההכנסות הקשורות לתיירות - עלייה של 35% בהשוואה לשנת 2016.
חלקידיקי מהווה מוקד תיירות איכותי, בעל מורשת קולינרית ותיקה, אתרים היסטוריים ומלונות איכותיים. כמו כן, חלקידיקי מאפשר את כלל סוגי החופשות למתיירים בו החל מחופשות רגועות, חופשות רומנטיות, חופשות משפחתיות עם ילדים ובוודאי לתיירים המבקשים להנות מחיי הלילה ואתרי הבילוי הרבים הקיימים בו.
חקלאות - חצי האי בולט בייצור הזיתים הירוקים ושמן הזית המופק מהם. כמו-כן, קיימים מספר רב של עסקים מקומיים המפיקים גם דבש ויין.
כריית זהב - פיליפ השני ממקדון נהג לכרות זהב בחלקידיקי בעת העתיקה וכן גם השליטים שהגיעו אחריו. בשנת 2013 החל להתעורר בחלקידיקי עניין כריית הזהב ומינרלים אחרים, כשניתנו לחברת הכרייה 'משאבי אלדורדו' הקנדית אישורי כרייה, בניגוד לטענת המקומיים שהכרייה משפיעה לרעה על התיירות והסביבה בחצי האי.
דרוקסיט.