פרק 7 - State Of Mind של השקעה

דוגמאות:

1)       בתקופה בה מחיר הנפט היה דולר לחבית כל המניות של הנפט היו מתומחרות בסכום אפסי. הדבר נבע מהפחד של אנשים להשקיע ולא מסיבה כלכלית הגיונית. אלו האמיצים, שהשקיעו בקור רוח במניות הנפט באותה התקופה עשו הרבה כסף. הם בעצם הצליחו להפריד את הפחד מתוך הרעיון של ההשקעה.
2)       משקיע קנה תל אביב 100 ל-15 שנה. מדובר ב-100 מניות שמייצגות את כל הבורסה. כל עוד הכלכלה בישראל במצב טוב לאורך זמן, הוא לא יפסיד. הסיבה היא, שמניות ירדו ואחרי חצי שנה יתחלפו ולכן בהשקעה לטווח ארוך כל עוד הכלכלה בישראל טובה הן יעלו. כן, גם אם יש קורונה. אז כשאתם מבצעים השקעה מתוך State Of Mind כזה ושאינו מונע מפחד אתם תרוויחו את הכסף חזרה.
3)       השקעה של דירות למכירה ביוון ליד הים. מדובר בהשקעה שאמנם יכולה להניב לכם תשואה נמוכה יותר מהשקעה של דירות ביוון למכירה באזורים עירוניים מבוקשים, אבל מבחינת היצע וביקוש אתם יודעים שערך הקרקע יעלה מהסיבה הפשוטה - לא נותרו הרבה קרקעות כאלו והמספר של אלו שנותרו הוא מוגבל. כמובן שצריך להכניס לחישוב את כל העלויות של בתי המלון שתחסכו כי יש לכם היכן ללון. כאן מדובר על השקעה שקיימת בה הנאה וריגוש. אבל יחד עם זאת, היא עדיין לא נעשית מרגש. היא צריכה להיעשות מתוך תכנון נכון ובדיקה האם זה מה שמתאים לנו. זוהי בדיוק השקעת נדלן ביוון שמתאימה לבני 50 ומעלה, בשלב שלפני פנסיה, שיוכלו לנצל את הדירה זמן ארוך יותר מאשר זוג עם משפחה וגם להנות מעליית הערך.

אז איך מתגברים על הפחד ונכנסים למוד כזה של השקעה בקור רוח?

בכל תחום בחיים אל לנו לנוע מהפחד. המחשבה על כך שאנו עלולים להפסיד רק מונעת מאיתנו לנצל הזדמנות. לכן, אל תכניסו את הפחד כגורם בהשקעה. כשהכסף בחסכון אתם מפסידים באופן ישיר רק בגלל הפחד להשקיע. זה נכון שגם להיכנס להשקעה עם סכום כסף שאתם זקוקים לו למהלך החיים הקבוע שלכם זו טעות. מצד שני, אתם יכולים להשקיע בבורסה ובום המניה תרד בדיוק לפני שתצטרכו את הכסף ולא תוכלו להנות מעליית הערך שלו בכלל.

אם אתה מפחד לעשות השקעה אל תשקיע ואז רק תפסיד את האינפלציה ולא כמות גדולה של כסף בנוסף.

להיכנס ל- State Of Mind  הנכון ולהתאים את ההשקעה שלנו למצבנו הכלכלי. שני הכללים הללו הם בהחלט התחלה נכונה לביצוע השקעות נדל"ן בחו"ל חכמות.

בפרק הבא נלמד איך למדוד תשואה. קיימת חשיבות רבה לחישוב תשואה נכון על מנת להבחין איזו עסקה היא המשתלמת והרווחית ביותר עבורכם.


לפרק " סטייט אוף מינד של השקעה" בפודקאסט בנושא השקעות לחצו כאן