האטרקטיביות של השקעה ביוון - תוצאות הסקר של EY

18/04/2023


סקר האטרקטיביות של
EY לשנת 2022 מאשר שרמת האטרקטיביות של השקעה ביוון הינה עמידה על-אף חוסר הוודאות המוגברת, שנוצרה בעקבות המצב באוקראינה וכמובן העלייה הדרמטית במחירי האנרגיה. הסקר אף מדגיש את התחרות הגוברת במטרה למשוך משקיעים באירופה ובכל העולם ואת הצורך העז של יוון להגביר את מאמציה כדי להמשיך ולשפר את תדמיתה.

תמצית המאמר

  1. יותר מחצי הכמות של השקעות ביוון מבוצעות בענפי החקלאות, תחבורה, לוגיסטיקה, תוכנה ו-IT.
  2. 58% מהנשאלים בסקר מאמינים שחל שיפור באטרקטיביות של השקעה ביוון ושלושה מתוך ארבעה משקיעים צופים שיפור נוסף בשנים הקרובות.
  3. יוון שואפת להתמקד בקיימות, טכנולוגיה וכישרונות.
  4. קיימת כוונה חזקה מצד הנשאלים לביצוע השקעות ביוון.

עפ"י הנתונים שאספה EY, בשנת 2021 משכה יוון 30 פרויקטים של השקעות זרות ,שזהו הביצוע השני הטוב ביותר שלה מאז שנת 2000. במצטבר, ההשקעות שנעשו בין השנים 2021-2022 מהווים 24% מסך ההשקעות הזרות הישירות שנעשו במדינה במהלך תקופת 22 השנים האחרונות.

חשוב לציין, כי הסקר ביוון נערך בין התאריכים 15 במרץ ועד 15 באפריל 2022 בזמן המלחמה באוקראינה והסנקציות הנרחבות על רוסיה ועובדה זו באה לידי ביטוי בממצאיו. לצורך העניין, השוואות הביצועים של יוון למול המדינות האחרות בהן הסקרים הושלמו עוד קודם למלחמה, כנראה ישקפו את יוון לרעה.

במה משקיעים הכי הרבה ביוון

57% מסך השקעות ביוון בוצעו במגזרי החקלאות, התחבורה, הלוגיסטיקה, תוכנה ושירותי IT. 30% מהשקעות ביוון נגעו להשקעות במטה התאגידי, פעילות הייצור היוותה 20% ולוגיסטיקה 17%. השיפור בהרכב האיכותי של השקעה ביוון חשוב לא פחות מהעלייה במספר הפרויקטים, שכן נתונים אלו תורמים להסבת הכיוון של המשק לפעילויות דינמיות חדשות.
 

יוון אופטימית ובצדק

סקר האטרקטיביות של EY שמתבסס על מדגם של 250 חברות יווניות, מאשר ללא ספק את חוסנה של האטרקטיביות של השקעה יוון על-אף הסביבה המאתגרת בה היא נמצאת. רוב הנשאלים בסקר (58%) אמרו שהאטרקטיביות של השקעה ביוון השתפרה בשנה האחרונה ושלושה מתוך ארבעה משקיעים מאמינים כי האטרקטיביות של המדינה תשתפר עוד יותר בשלוש השנים הקרובות – זהו האחוז הגבוה ביותר מבין מדינות אירופה שעקף בהרבה את הנתונים של אירופה כולה שעומד על 64%. כמו כן, במהלך השנה הנוכחית (2023) 37% מהחברות מתכננות לבצע השקעה ביוון או להרחיב את פעילותן ביוון.
 

החוזקות והחולשות שמרכיבות את האטרקטיביות של השקעה ביוון

המרכיבים המרכזיים לאטרקטיביות של המדינה בעיני המשתתפים הם איכות חיים (75%), תשתיות תחבורה ולוגיסטיקה (73%), תשתיות תקשורת ודיגיטל (72%), שוק מקומי (72%), כישורים וזמינות של כוח עבודה (70%). יחד עם זאת, הגמישות של חקיקת העבודה, מערכת החינוך, סביבת המס ומיקומה הגיאופוליטי של יוון נתפסו בעיני המשתתפים בסקר כגורמים מעכבים.
 
תוצאות הסקר מצביעות על שיפור משמעותי בהשקפת קהילת המשקיעים ביחס להיבטים השונים של הביצועים של יוון כמושכת השקעות. נתון שמאשש את העובדה שהחברות מייחסות את תדמיתה המשופרת של יוון כיעד אטרקטיבי להשקעות נוכח יישום מדיניות מסוימת ולא מסיבות של יציאה מהמשבר. השיפור בהשקפתם של המשקיעים ברחבי העולם לגבי הכדאיות של השקעה ביוון נגרם בזכות הצלחת מאמצי הממשלה לעודד השקעות זרות וכן המדיניות התומכת שלה בענפי התעשייה השונים במדינה.
 
המשקיעים דירגו באופן חיובי מאוד את המדיניות של יוון למשיכת חברות (81%), משיכת כישרונות (78%), משיכת פעילויות חדשניות (75%), משיכת הון (65%), מרכזי החלטות/מטה (58%) והקמת מרכזים גלובליים לתחרותיות ברמה עולמית (55%). נציין, כי לפני שנתיים אותם הפרמטרים לא היו חיוביים באותה הרמה.

להשארת פרטים

האם יש לך ניסיון בהשקעת נדל"ן בחו"ל?

מה אזור המגורים שלך?

האם אתה מחפש להשקיע בנדל"ן?

בחירת סכום השקעה

מה שיטת ההשקעה המועדפת עליך?

התמקדות בטכנולוגיה, קיימות וכישרון

את ההחלטות בכל הנוגע לעסקאות השקעה באירופה מעצבים שלושה נושאים מרכזיים: השאיפה אל עבר קיימות, דגש גבוהה על טכנולוגיה והחיפוש אחר טאלנטים. הביצועים של המדינות לפי הקריטריונים הללו הם מה שיקבע בסופו של דבר את ההצלחה שלהן במשיכת השקעות זרות וכמובן שבהמשך גם את קצב הצמיחה של העשורים הקרובים. רמת האטרקטיביות של השקעה ביוון והצלחתה הכללית של יוון מושפעות רבות מעצם העובדה שבשנים האחרונות היא שמה נושאים אלו בעדיפות עליונה. בסקר, העריכו המשיבים את ביצועי המדינה בהקשר לשלושת הנושאים באופן חיובי כביצועים טובים או טובים יותר מהממוצע באירופה. יחד עם זאת, במספר תחומים מעט מהנשאלים היו סבורים כי הביצועים של המדינה פיגרו אחר מקבילותיה באירופה, דבר שהדגיש את התחרות העזה והמאמצים שעושות המדינות האירופאיות בשביל למשוך השקעות.
 

תחומים להתמקדות

המשקיעים שענו על הסקר הביעו את דעתם על מספר תחומים שיוון צריכה למקד בהם את מאמציה על מנת לשמור על המעמד התחרותי שלה. בתחילת הרשימה - פיתוח מיומנויות וחינוך (40%), תמיכה בתעשיית ההי-טק ובחדשנות (37%), הפחתת המיסוי (33%) ותמיכה בעסקים בינוניים וקטנים (27%).
 

כוונות חזקות להשקעה ביוון

90% מהמשיבים הצהירו כי מוכנותם לבצע השקעה ביוון תגדל עוד יותר כשיוון תתייחס ותשקיע את מאמציה בנושאים המצוינים מעלה, זאת לעומת 86% בשנת 2021 ו-67% בשנת 2020. השקעה ביוון מעולם לא הייתה כל כך אטרקטיבית כמו היום ולפי תוצאות הסקר והפוטנציאל הקיים של המדינה, יוון אמורה עוד להגיע רחוק אף יותר.

ממצאי הסקר והצעותיה של EY Greece הוצגו בפני המדינה, המנהל הציבורי וקהילת העסקים היוונית, תוך התמקדות בעשר התחומים ובמטרה לחזק עוד יותר את אטרקטיביותה של השקעה ביוון. האטרקטיביות של השקעה ביוון נותרה איתנה הודות לצעדי הממשלה המשמעותיים שננקטו לאורך השנים האחרונות ולאור ממצאי הסקר ניתן בהחלט להגיד בפה אחד שיוון הינה יעד אידיאלי לביצוע השקעות במגוון רחב של תחומים, בטח ובטח שבענף הנדל"ן.
 
הטיפ שלנו
"הצלחתן של השקעות נדל"ן בחו"ל נמדדת באמצעות המון פרמטרים, ביניהם מעמדה של המדינה כיעד יציב ומבטיח. שימו לב שאתם בוחרים ביעד עם פוטנציאל מוכח שמוכן להתחרות בכל הכוח ולשפר עצמו בכל חזית בכדי להיות במקום הראשון!"
בשובל יזמות אנו ממקדים את פעילות ההשקעות ביוון עם הסתכלות מעמיקה על כל ההתפתחויות הקשורות לזירת ההשקעות של המדינה. עם מדיניות ממשלתית עקבית המעודדת השקעה ביוון ותוצאות מצוינות בכל פרמטר, אנו יודעים להגיד שיוון מהווה קרקע פורייה במיוחד להשקעות נדל"ן בחו"ל מוצלחות ומניבות. אנו פועלים ביוון כבר שנים ובמבט אל עבר העתיד כמו שאר מומחי הנדל"ן של המדינה אנו מלאי ציפייה חיובית להצלחתן של השקעות אלו. רוצים להצטרף ולהשקיע ביעד האטרקטיבי של EY להשקעות בחו"ל? התקשרו עוד היום!



מקור - EY
חברה יזמית
מפקחת
סטנדרט בניה
ישראלי
בדיקות נכס
מקיפות
נכס על שמך
בטאבו
ללא
מתווכים
חייגו אלינו WhatsApp יצירת קשר
צור קשר