בתים ביוון למכירה: עיר או כפר? - חלק א'

היתרונות והחסרונות של דירות ביוון למכירה בעיר

יתרונות
 

1. הזדמנויות תרבותיות וחברתיות. דירות ביוון למכירה באזורים עירוניים מציעות אורח חיים דינמי. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לשירותי העיר, אטרקציות תרבותיות, מסעדות, חנויות, מוסדות חינוך, מקומות בילוי ומרכזי עסקים ועבודה.
2. תשתיות וקישוריות. דירות ביוון למכירה בעיר נהנות מתשתיות מפותחות המבטיחות גישה נוחה לתחבורה ציבורית, כבישים מהירים ושירותים חיוניים.
3. פוטנציאל השכרה. הביקוש למגורים עירוניים מתורגם לרוב לפוטנציאל שכירות גבוה, מה שהופך את הדירות האלו לאטרקטיביות עבור משקיעים המחפשים הכנסה משכירות ארוכת טווח והחזר יציב עבור השקעה ביוון שהיא סולידית.

חסרונות
 

1. מרחב. עבור משפחות עם ילדים או בעלי חיות מחמד, ייתכן שבעיר יהיה לכם פחות מרחב תנועה חיצוני פתוח מאשר באזור כפרי בו מרחב הפעילות הוא גדול יותר.
2. פחות פרטיות ויותר רעש. כתושב העיר, בהכרח יש לקחת בחשבון את רעש ההמולה, המכוניות והכביש וכמובן את המוזיקה שמתנגנת אצל השכנים בלילות שישי.
3. הגבלת מקום. דירות ביוון למכירה באזורים עירוניים יגבילו אתכם במספר החדרים לבחירה. במידה והמשפחה מתרחבת יהיה עליכם שוב לעבור דירה.

החסרונות והיתרונות של בתים ביוון למכירה בכפר

חסרונות
 

1. מרחק משירותים. בתים למכירה ביוון באזורים כפריים אמנם יכולים להיות באווירה ציורית אך עשויים להיות מרוחקים משירותים מודרניים הכרחיים. כשקונים בתים למכירה ביוון באזור שהוא כפרי חשוב לוודא מה קיים בסביבת הבית והאם הוא מאפשר גישה נוחה לחנויות, מקומות בילוי, מוקדי רפואה וכדומה.
2. בתים כפריים ביוון למכירה עלולים להיות ישנים ולדרוש שיפוץ מהותי. חשוב לוודא כי הנכס שבו אתם מעוניינים הוא חדש וכי הוא נבנה בהתאם לחוקי האנרגיה המחייבים כל בעל נכס לשדרג את רמת האיטום והבידוד לפי דרגים מסוימים שנקבעו בחוק החדש.
3. בתים ביוון למכירה בכפרים מבודדים עלולים להקסים אתכם, אך חשוב לוודא שלא מדובר בכפר שאיננו מוכר או שאיננו מתוייר, שהגישה אליו משדה התעופה היא לא קשה ושמלבד נראות הבית עצמו שייתכן ותהיה שובת לב ככל שתהיה, שימו לב שהמיקום עצמו לא ימנע מכם לרצות להגיע ולבקר בו ועוד יותר גרוע ימנע משוכרים פוטנציאליים את הרצון לשכור אותו בזמנים בהם אינכם שם.

יתרונות
 

1. אוריינטציה קהילתית. בתים ביוון למכירה באזור כפרי מעניקים לכם גישה לצד מקומי ומסורתי יותר של יוון. באזורים כפריים השכנים וחברי הקהילה לרוב דואגים האחד לשני. סביר להניח שתפתחו קשרים הדוקים עם התושבים המתגוררים לידכם. מה גם שאזורים כפריים משמרים לרוב את האותנטיות התרבותית ומאפשרים לתושבים להנות ממסורות מקומיות ומפסטיבלים ייחודיים. קניית דירות נופש ביוון למכירה באזורים כפריים מטפחת תחושת קהילה, כאשר ישנן יותר הזדמנויות להשתתף לעיתים קרובות ובאופן פעיל ביוזמות ואירועים מקומיים שיוצרים תחושת שייכות חזקה.
2. סביבה טבעית ונופים יפים. מבין הפרמטרים הבולטים ביותר ישנה העובדה שבית כפרי ביוון מקרב אותך לחיק הטבע ולסביבה טבעית עוצרת נשימה, לרבות נופים, חופים וקרבה לשמורות טבע. רכישת נדל"ן בחלקידיקי ובכלל נדל"ן באיי יוון ובכפרים מאפשרת לרוב להנות נופים מרהיבים ופעילויות טבע מרתקות כמו רכיבה על אופניים, טיולי הליכה ואטרקציות ימיות.
3. סביבה פרטית. בתים ביוון למכירה באזור כפרי בדרך כלל יעניקו לכם פרטיות גבוהה יותר. זהו יתרון גדול עבור מי שמחפש שקט ושלווה.
4. ייתרון התיירות. כפרי חוף במיוחד, עשויים להפיק תועלת מתיירות, מה שמציג הזדמנויות לבעלי הנכסים לעסוק בהשכרה לטווח קצר והשקעה משתלמת בדירות נופש ביוון למכירה.
5. בריאות ורווחה. לא תמצאו כמות גדולה של מכוניות וגם תמנעו מהתעשייה והייצור הכבדים שנמצאים בערים הגדולות. קרבה לטבע ולאוויר נקי באזור כפרי ובייחוד בכפרי חוף יכולה לתרום לשיפור הבריאות והרווחה. זה לא סוד שלקראת גיל הפנסיה אנשים רבים מחפשים אחר המקום המושלם עם סביבת חיים בריאה ונינוחה להתמקם בו ולהנות משנות החופש שגיל הזהב מאפשר.

היתרונות והחסרונות יכולים להטות את כף המאזניים לכאן או לכאן והכל בסופו של דבר תלוי בצרכים ובמטרות שנקבעו ע"י הרוכש עצמו. אז לאחר שעשינו קצת סדר והבהרנו היטב את המשמעויות של שתי האופציות השונות, בואו ותכירו את חצי האי חלקידיקי - יעד הנופש הפופולארי שיאפשר לכם להוציא לפועל את השילוב המושלם של השקעה ונופש.

חצי האי חלקידיקי - יעד אידיאלי לרכישת בתים ביוון למכירה לנופש ולהשקעה

חצי האי חלקידיקי הממוקם בחלקה הצפוני של יוון הוא אזור שהתברך ביופי טבעי ובקסם היסטורי. למי שחולם על בעלות של וילות למכירה ביוון על הים, חלקידיקי הוא המקום בשבילכם. המונח וילות למכירה ביוון על הים מדבר בדיוק על האזור הזה שבו מי ים בשלל גווני הטורקיז וחולות זהובים נגישים לכם ממש בפתח ביתכם. השקעה בנכסים שכאלה מציעה לכם את האפשרות המושלמת להנות מנכסי יוקרה, מהשלווה המקומית ומפוטנציאל ייחודי לתשואה משתלמת.

ניקיטי, השוכנת בליבו של חלקידיקי מוכרת ככפר יווני מובהק. כפר החוף הציורי הזה עומד כעדות ליופייה של יוון המסורתית. הרחובות המרוצפים, הטברנות המקסימות, מבני האבן שמהווים יצירת מופת של ממש והנוף המדהים לים שהוא כולו התגלמות השלווה, הופכים את העיירה היוקרתית הזו למקום מבוקש לרכישת וילות למכירה ביוון על הים. ניקיטי משלבת את אורח החיים הכפרי יחד עם גישה נוחה לשירותים מודרניים, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים איזון בין רגיעה ונוחות. מעבר ליופי ולאפשרויות הבילוי הרבות שניקיטי מציעה, הביקוש לבתי נופש באזור זה נמצא בעלייה יחד עם פעילות הבנייה האדירה שמתרחשת באזור, שבגינה מתחילים לאזול כל השטחים הסמוכים אל החוף. וילות למכירה בניקיטי מציעות אפשרויות חופשה מעולות למטיילים המחפשים אחר חופשה איכותית וגם למשקיעים המחפשים אחר תשואות חזקות.

כעת, בואו נסתכל בנתונים שמעוררים עניין בקרב המשקיעים. בשנים האחרונות ישנה עלייה עקבית בערכי הנכסים של ניקיטי, עם שיעור שבח שנתי ממוצע של 8.5%. הצמיחה החזקה הזו היא עדות לביקוש המתמשך של וילות ביוון למכירה על הים. בנוסף, הפופולאריות הגוברת של ניקיטי כיעד תיירותי מבטיחה זרם לא קטן של הכנסות משכירות, מה שהופך את הנכסים הללו להשקעה אטרקטיבית מובחרת.

חלום על החוף: וילות למכירה ביוון על הים

בעלות על בית נופש ביוון הוא חלום המשותף לרבים. המחשבה להתעורר לקולם העדין של הגלים ולריח של מלח באוויר, להתחמם בשמש על חופים בתוליים ולהתפנק במאכלי המטבח המקומי, מפתה ללא ספק. וילות למכירה ביוון על הים מבטיחות זאת ועוד. אך מעבר להנאה האישית, וילות למכירה ביוון על הים מציגות הזדמנויות השקעה משתלמות. הן מציעות לא רק בריחה מהעומס היומיומי אלא גם את הפוטנציאל להגדלת ההון באופן משמעותי. לא ניתן להכחיש את הכדאיות העולה של השקעה בוילות למכירה ביוון על הים, בייחוד כעת, ששוק הנדל"ן ביוון לנופש הראה צמיחה עקבית לאורך השנים האחרונות ורכישת בית נופש ביוון כבר איננה רק למטרת מנוחה אלא גם מהווה בעלות על נכס יקר ערך.

בשנים האחרונות יוון חוותה עלייה בתיירות. בחלקידיקי לבדה עלו כניסות התיירים ב-15% מדי שנה. הזינוק הזה מניע את הביקוש לקניית בית נופש ביוון ובמיוחד כפי שאוהבים היוונים המקומיים וילות על החוף לאירוח של כל המשפחה. בממוצע, נכסים אלו מניבים תשואה שנתית חזקה מאוד. השקעה בוילות למכירה ביוון על הים, מונח חיפוש שחוזר על עצמו רבות כשמדברים על השקעות נדל"ן בחו"ל, היא לא רק חלום, אלא מיזם פיננסי בר קיימא.

סיכום

קניית דירות ביוון למכירה, בדומה לכל קניית נכס בחו"ל, כרוכה בתהליכים בירוקרטיים ובקבלת החלטות רבות לאורך הדרך. הבחירה ביוון, מספקת לרוכשים הישראלים גישה נוחה ושפע של הזדמנויות ביקור אישיות בנכס. בין אם בוחרים בוילות למכירה ביוון על הים או בדירות ביוון למכירה באזורים מרכזיים, הצלחת ההשקעה תלויה בהעדפות הרוכש ובשימוש המיועד בנכס. כדי לייעל את התהליך, היעזרות בשירותיה של חברה ישראלית בעלת מוניטין מוכח בעסקאות רכישת נדל"ן ביוון, מבטיחה לכם דרך חלקה במסע אל עבר ההשקעה המוצלחת. לפני שאתם רצים להשקעה הבאה, רוצים לקרוא על יעד להשקעות אורבניות מוצלחות? הכל בחלק ב' שיפורסם ב-17.12.2023.

שובל יזמות, חברת יזמות ובנייה בעלת ניסיון רב שנים בתהליכי קניית נכס ביוון. החברה מציעה מגוון שירותים נרחב ומקלה על כל תהליך הרכישה, החל מהקמת מספר מס יווני ועד לפתיחת חשבון בנק ומעניקה סיוע מלא בהגשת הבקשה לגולדן ויזה ביוון. שובל יזמות איתכם גם לאחר קבלת המפתח ומספקת שירותי ניהול נכסים ברמה הגבוהה ביותר. עם המומחיות העשירה של שובל יזמות, תהליך רכישת דירות ביוון להשקעה או לנופש וניהולן יכולים להיות פשוטים וקלים באופן ניכר. כל שעליכם לעשות הוא להשאיר פרטים והנציגים שלנו ישמחו לחזור אליכם עם ההזדמנויות המבטיחות ביותר שיש ביוון.