תיירות ונדל"ן ביוון ל2022
מדינת יוון, חברת האיחוד האירופי, שוכנת בקצהו הדרומי של חבל הבלקן על חוף הים התיכון. אוכלוסייתה מונה כ-11 מיליון תושבים לערך והיא מורכבת מכ-3,000 איים יווניים כשרק חלק קטן מהם מיושב. יוון מוקפת ברובה מים: הים האגאי, הים היוני והים התיכון. הנקודה הגבוהה ביותר ביוון היא הר האולימפוס המתנשא לגובה של 2,917 מטר מעל פני הים. ההיסטוריה של יוון מתפרשת על-פני אלפי שנים ובהתאם לכך גם תרבותה המפוארת אשר לא ניתן לחמוק ממנה לאור ציוני הדרך הרבים, אתרי ההיסטוריה והארכיאולוגיה הפרושים לכל אורכה ורוחבה.
הקהילה היהודית ביוון גדולה ועתיקה ביותר. טרם מלחמת העולם השנייה מנתה הקהילה היהודית כ-80,000 איש כששני שליש מהם בסלוניקי. כיום הקהילה מונה כ-5,300 איש המתגוררים באתונה ובסלוניקי.
השקעת נדל"ן ביוון זו השקעה בארץ יפהפייה המאופיינת בנופים הרריים, איים בעלי חופים חוליים ארוכים ומים בגווני טורקיז ואזמרגד. האקלים ביוון הוא ים תיכוני טיפוסי והוא מזכיר מאוד את האקלים בארץ. לאור יתרונותיה הרבים, יוון נחשבת ליעד תיירותי מועדף על ישראלים ואירופאיים רבים. העם היווני נחשב לחם ומוכר ביכולות האירוח הייחודיות שלו. כמו-כן, היוונים נחשבים לבעלי שמחת חיים וידועים באהבתם למוזיקה, ריקודים, חגיגות ואוכל. סצנת האוכל ביוון הינה מגוונת ואיכותית והיא מושפעת מהמטבח התורכי ומן הטבע.
התיירות היוונית אשר החלה לשגשג לקראת סוף שנות השישים ובמיוחד בתחילת שנות השבעים מושכת אליה מאז משקיעים רבים המעוניינים לבצע רכישת נדל"ן ביוון ולהיות בעלים של דירות למכירה ביוון ליד הים.
אל יוון מגיעים בכל שנה מעל ל-30 מיליון תיירים כשענף התיירות שלה הינו חשוב לכלכלת המדינה. הענף משפיע באופן ישיר על אחוזי האבטלה המשתפרים במדינה עקב התחזקות תחום התיירות בשנה האחרונה. אחוז התיירים הישראלים ביוון עומד על כ-4%. מלבד תיירות, כלכלת יוון מתקיימת מספנות, ייצור תעשייתי, מכרות, ייצור של זיתים (נחשבת ליצרנית שמן הזית השלישית בגודלה בעולם), טקסטיל, ברזל ותקשורת. בנוסף, בשנים האחרונות כלכלת יוון מתפתחת בקצב מסחרר הודות להתעצמות תחום הטכנולוגיה המשגשג במדינה עם כניסה של חברות כגון מייקרוסופט, גוגל, אמאזון וחברות רבות נוספות וכן צמיחת סטארט אפים חדשים. כל זאת תורם גם כן לביקוש העולה של השקעת נדל"ן ביוון.
נתוני כלכלה ותיירות ביוון לשנת 2021
מחודש ינואר השנה (2021) ועד לחודש אוגוסט ביקרו ביוון למעלה מ-8.6 מיליון תיירים. מדובר בעלייה של כ-79% מהתקופה התואמת בשנה שעברה. (1,038,005 תיירים ישראלים ביקרו ביוון בין ינואר לאוקטובר 2021). ההכנסות מתיירות עברו את התחזיות בכ-4 מיליארד אירו עם נתון הכנסות של 10 מיליארד אירו (נתון המהווה כ-5.7% מהתמ"ג). נתון זה העניק דחיפה משמעותית לתמ"ג של יוון שעל-פי מודלים מאקרו גלובליים של Trading Economics ותחזיות אנליסטים צפוי להגיע ל-200 מיליארד דולר עד סוף שנת 2021 והוא יוסיף לצמוח ל-245 מיליארד דולר בשנת 2022 ול-304 מיליארד דולר בשנת 2023. נתונים אלו של העלייה בתמ"ג מציבים את השקעת נדל"ן ביוון בדירוג נחשק יותר ויותר שכן מדובר בהשקעת נדל"ן מבטיחה ומשתלמת.
עונת התיירות הנהדרת של שנת 2021 ביוון, העניקה למדינה את פרס "היעד המוביל באירופה" בטקס העולמי לשנת 2021. היא גם זכתה לפרסים בקטגוריות נוספות של מלונות יוקרתיים, אתרי הנופש, חברות השכרת הרכב וסוכנויות הנסיעות שלה. את הפרסים הללו, הידועים כ'פרסי האוסקר' של ענף התיירות, העניקו ליוון אנשי מקצוע נחשבים בתחום הנסיעות ותיירים חשובים והמייסד גרהם קוק הצהיר שהזוכים אכן מייצגים את המיטב בתחום התיירות באירופה. גם בתחום התיירות הימית יוון היוותה יעד תיירותי מועדף כשהגיעו אליה מעל ל-56,000 סירות נופש בין החודשים יולי לספטמבר 2021.
אל יוון נמשכים תיירים מכל העולם בעקבות יעדי התיירות המובילים שלה, שמציעים אפשרויות רבות לנופשים מגוונים, הן בערים המרכזיות והן בכפרים המבודדים שבאיים. כמו-כן, יעדי התיירות של יוון מושכים אליה משקיעים חיצוניים ממדינות שונות בעולם המבקשים לרכוש דירות למכירה ביוון ליד הים במיקומים התיירותיים המבוקשים בעולם.
העיר סלוניקי היא הבירה היוונית של הבלקן ונחשבת גם לבירה התרבותית של המדינה. העיר מהווה יעד תיירותי מוביל ויעד מועדף להשקעות זרות. סלוניקי עשירה באתרים ארכיאולוגיים ונחשבת למוזיאון באוויר הפתוח לאומנות ביזנטית. היא מציעה למבקריה אוכל ים תיכוני מגוון ומשובח, מורשת תרבותית עשירה, נופים מרהיבים וחיי לילה תוססים. סלוניקי נחשבת לא סתם למיקום איכותי לביצוע רכישת נדל"ן ביוון שכן ניתן לראות בשנים האחרונות נהירת חברות בינלאומיות גדולות, בעידוד הממשלה, המבקשות להתמקם ולהקים לעצמן שלוחות ומרכזי פיתוח בעיר. פעילות זו עתידה להביא לעלייה במשכורות וכך גם לעלייה במחירים של דירות למכירה ביוון ליד הים.
כמו סלוניקי, גם חצי האי חלקידיקי השכן, שנחשב לאחד מיעדי התיירות המובילים בעולם מהווה יעד מועדף למשקיעים הזרים המבקשים לרכוש לעצמם דירות למכירה ביוון ליד הים. חלקידיקי מלא ביופי טבעי נדיר ומציע לנופשים בו נופים אין סופיים, הרים מרהיבים, יערות ירוקים שופעים המשתרעים עד לרצועות חוף אקזוטיות ארוכות בעלות חול זהוב וים עם גוונים נוצצים של מי טורקיז. הכפרים המיוחדים של חצי האי חלקידיקי, בהם מתאפשרת רכישת נדל"ן ביוון, ידועים בזכות מורשת קולינרית ותרבותית עשירה וניתן למצוא בהם טברנות אותנטיות, אזורי בילוי נרחבים, מלונות יוקרתיים לצד בתי הארחה מסורתיים, אתרים ארכיאולוגיים, מרינות ועוד.
לקראת שנת 2022 צופים לנדל"ן ביוון 2022 המשך צמיחה בענף התיירות עם הודעת ממשלת יוון על פתיחת עונת התיירות כבר באמצע מרץ כדי לעודד תיירים להגיע בהקדם האפשרי (בדרך כלל העונה נפתחת בסביבות חג הפסחא). כמו-כן, קיימות תוכניות להרחבת פעילות הטיסות ממדינות שונות, כדוגמת בריטניה, שהחליטה על הפעלת 270 טיסות בכל שבוע ליעדים שונים ביוון, עסקאות להוספת יעדים חדשים והגדלת מספר המושבים עם חברות תעופה צרפתיות כמו טרנסאוויה ואייר פראנס והגברת הטיסות ליעדי יוון מארה"ב. בנוסף, נעשים מגעים אל מול רוסיה להסכם דו צדדי בנושא תיירות. בתוכניות הממשלה הודגשה החשיבות של התאוששות חזקה לענף התיירות לתמיכה במשפחות יווניות ובקהילות המקומיות. כמו כן, ניתנה קריאה לכל העוסקים בענף להתכונן היטב ולהיות מוכנים עד לחודש מרץ 2022 הקרב ובא.
במדינה כל כך יפה המקיימת מדיניות ידידותית עבור משקיעים זרים עם נתוני תיירות מרשימים שהולכים וצומחים מדי שנה, הצולחת גם תקופות מאתגרות של מגיפה עולמית, עתידם של מחירי הנדל"ן להוסיף ולהתייקר עם הזמן. הביקוש באזורי הנופש הינו גבוה והדרישה מכיוונם של המשקיעים הזרים המבקשים לרכוש לעצמם פיסה מההצלחה, גבוהה גם היא. כמו-כן, חשוב לזכור שחלק גדול מהיצע האדמות ביוון פונה לתיירות, דבר אשר משפיע גם הוא על הביקוש, הן של נדל"ן מסחרי והן של נדל"ן למגורים. אל תמתינו שתחלוף ההזדמנות והשיגו לעצמכם עוד היום מקום באזורי הנופש המבוקשים בעולם ותהנו מביצוע השקעת נדל"ן ביוון מצליחה ומבטיחה.
הטיפ שלנו
"מדינה המוכיחה עצמה כעומדת ביעדיה ואף עוקפת אותם בהצלחה הינה מדינה מתקדמת המבטיחה הצלחה לכלל משקיעיה."
שובל יזמות - לשובל יזמות פינה חמה בלב ליוון המופלאה שלא מפסיקה להפתיע להוביל ולנצח בכלל התחומים. עם הנהגה תומכת ומעודדת השקעות ותוכניות כלכליות נוספות כמו אנרגיה ירוקה ושיפורים בתשתיות, העתיד של יוון כפי שנראה באופק הינו מלא תקווה והגשמת חלומות. מדינה בעלת איכויות ויופי אינסופיים - זה הזמן להצטרף למומחים, למשקיעים המצליחים בעולם ולחברות הענק הבינלאומיות, לבצע רכישת נדל"ן ביוון ולרכוש לעצמכם פיסה מההצלחה היוונית!
דרוקסיט.