04/06/2023
בפרק הזה נדבר על ההשקעה אל מול החיסכון. ועל חשיבותה של ההשקעה.
למה חשוב להשקיע את הכסף שלנו ולא לשמור אותו בחיסכון? לא צריך לחשוב רק על ירידת מחירים ואיך מגדילים את ההכנסות.
אחד ההבדלים בין השקעה לחיסכון, הוא שבהשקעה, כמו למשל השקעה ביוון, אנחנו מגדילים את התזרים הפנוי שלנו ובצורה חכמה גם את כוח הקניה שלנו. בסופו של דבר הדבר שהכי חשוב לנו זה תזרים חיובי וכוח קנייה לטובת ניהול הכלכלה שלנו במיקרו. לדוגמא, אם אני משקיע נדל"ן ביוון, אני קונה את הסכום של ההשקעה שאני מרוויח בסוף.
פרק 4 - השקעה מול חיסכון
כסף זה לא רק אמצעי כסף זה מוצר בפני עצמו שהמחיר שלו משתנה עולה ויורד. המחיר של הכסף הוא זמן, ידע וריבית. או שאתה קונה את הכסף מהבנק בריבית או שאתה קונה את זה בזמן וידע.
בהשקעה נכונה כמו נדל"ן ביוון אנחנו יכולים למגן את עצמנו מפני אינפלציה ולהרוויח יותר אבל אנחנו חשופים גם לסיכון שנפסיד. השאלה כמה ואיך. בסופו של דבר בהשקעה באג"ח של בנק או בהשקעה בפיקדון הסיכון של פשיטת הרגל דומה ואנחנו חשופים לסיכון הריבית באותה המידה.
בהשקעה נכונה כמו נדל"ן ביוון אנחנו יכולים למגן את עצמנו מפני אינפלציה ולהרוויח יותר אבל אנחנו חשופים גם לסיכון שנפסיד. השאלה כמה ואיך. בסופו של דבר בהשקעה באג"ח של בנק או בהשקעה בפיקדון הסיכון של פשיטת הרגל דומה ואנחנו חשופים לסיכון הריבית באותה המידה.
להשארת פרטים
מה חשוב לעשות לפני שמבצעים את ההשקעה? לפני שמגיעים להשקעה, בין אם השקעה ביוון או השקעה בבורסה, צריך לשבת עם התזרים שהכנו ולהחליט איזה סוג השקעה מתאימה לנו. הדבר שהכי חשוב לנו בהשקעה זה להבין שאנחנו קונים תזרים. תזרים = כמה כסף יצא לי בסופו של דבר מהנכס, גם במהלך השימוש וגם אחרי המכירה. לכן, קודם נחליט איזה סוג של השקעה מתאים למצב שבו אנו נמצאים בחיים. לדוגמא, במקרה שאני רוצה לקנות בית בעוד שלוש שנים אעדיף לבצע רכישת נדל"ן בחו"ל בעסקת פליפ שתגדיל את ההון העצמי שלי.
במקרה של חייל משוחרר שיתחיל ללמוד בעוד שנתיים הייתי ממליץ לקנות דירה שתניב לו תזרים חודשי הגבוה ביותר ותאפשר לו כסף זמין בזמן הלימודים כולל בזמן המבחנים ככה שיוכל ללמוד בשקט וכמובן ברכישה חכמה השווי של הנכס יעלה. אני מזמין אתכם להיכנס לאתר של שובל יזמות, להוריד את הקובץ של תזרים ההשקעה ולבחון ולמדל כל השקעה כדי לבחון את התזרים שלאחר מכן תוכלו לדעת את התשואה הממוצעת ויהיה יותר קל לבחון ולהשוות בין פרויקטים המוצעים לכם של בתים ביוון למכירה.
אנחנו בחברה מחלקים את הנכסים שלנו לשניים. החצי הראשון הוא נכסים מניבים שמשלמים את ההוצאות השוטפות של הפעילות והחצי השני לפליפ שיגדילו את ההון ובכך דואגים לראש שקט עם שכירות ואפשרות צמיחה להון.
במקרה של חייל משוחרר שיתחיל ללמוד בעוד שנתיים הייתי ממליץ לקנות דירה שתניב לו תזרים חודשי הגבוה ביותר ותאפשר לו כסף זמין בזמן הלימודים כולל בזמן המבחנים ככה שיוכל ללמוד בשקט וכמובן ברכישה חכמה השווי של הנכס יעלה. אני מזמין אתכם להיכנס לאתר של שובל יזמות, להוריד את הקובץ של תזרים ההשקעה ולבחון ולמדל כל השקעה כדי לבחון את התזרים שלאחר מכן תוכלו לדעת את התשואה הממוצעת ויהיה יותר קל לבחון ולהשוות בין פרויקטים המוצעים לכם של בתים ביוון למכירה.
אנחנו בחברה מחלקים את הנכסים שלנו לשניים. החצי הראשון הוא נכסים מניבים שמשלמים את ההוצאות השוטפות של הפעילות והחצי השני לפליפ שיגדילו את ההון ובכך דואגים לראש שקט עם שכירות ואפשרות צמיחה להון.
בפרק הבא נתחיל לדבר על איך קובעים את סוג ההשקעה. חשוב מאוד להבין את סוגי ההשקעות טרם נבחר במה להשקיע. לדוגמא, האם כדאי לי ללכת על השקעת נדל"ן באיי יוון או שבכלל כדאי לי להשקיע באג"ח?
דרוקסיט.