השקעה ביוון

אחוזי אבטלה בירידה

אחד מהחוזקות הכלכליים של יוון המסבירים מדוע השקעה ביוון כדאית, נוגע למיצוב אחוזי האבטלה במדינה. במקרה של יוון מדובר בעצם על מגמה מתמדת של ירידה באחוזי האבטלה. ירידה שנעצרה בשנת הקורונה, שפקדה גם את היוונים והמשיכה לרדת לאחר מכן עם סיום ההתמודדות עם המגפה שהתמתנה.

על פי הנתונים באתר האינטרנטinvesting.com   (לפי נתוני פברואר 2022) בתחילת 2016 נרשמו ביוון אחוזי אבטלה שגירדו את ה-25%. התנהלות נכונה של הממשל ביוון תוך דחיפה ועזרה של האיחוד האירופי הביאו לתהליך ירידה הדרגתי של אחוזי האבטלה כששיאו נרשם ביוני 2020, כשבשיא משבר הקורונה נרשמו ביוון 14.5% אחוזי אבטלה. מאז המשיכה הירידה ונכון לחודש דצמבר 2022 אחוז האבטלה ביוון עומד על 11.6%. (לפי אתר tradingeconomics פברואר 2023).

אינפלציה נמוכה מגוש האירו

יוון ראתה מגמות עלייה באינפלציה בשנים האחרונות, כאשר האינפלציה הכוללת עלתה פחות בהשוואה לממוצע בגוש האירו ועומדת נכון לדצמבר 2022 על 7.2% (לפי אתר keeptalkinggreece ינואר 2023). הצפי של הנציבות האירופית לשנת 2023 הוא ירידה ל-6% (לפי מגזין greekcitytimes ינואר 2023). האינפלציה פגעה בכלכלה משתפרת, אך בניגוד לזה גם הייתה עלייה בתוצר ויחד נוצר שיפור בחייהם של אזרחי המדינה שמאפשר את צמיחת העסקים ביוון, עידוד השקעות זרות ותחזיות כלכליות חיוביות לעתידה של המדינה. כל אלו יחד מעידים על הכדאיות הרבה של השקעות ביוון.
 

כלכלה מצטיינת בעולם

סיבה נוספת ללמה השקעה ביוון כדאית, היא העובדה שיוון זכתה לאחרונה בתואר מצוינות בכלכלה לשנת 2022 ע"י המגזין הבריטי 'האקונומיסט', עם הביצועים הכלכליים הטובים ביותר מבין 34 מדינות ה-OECD. יוון, שזכתה כבר בכמה פרסים, זכתה למעמד המכובד בזכות הצלחתה בהפחתת החוב הלאומי ב16% והצטיינות במדדים נוספים, ביניהם הצמיחה הגבוהה, רוחב האינפלציה הצר, מחירי הצרכן, נתוני התוצר הטובים ביותר, מחירי המניות וצניחת יחס חוב-תוצר. המאמצים של ממשלת יוון והרפורמות הרבות שמתבצעות משפיעים מאוד על הצלחת הכלכלה של המדינה שאכן רואה תוצאות חיוביות. לכן, ומסיבות רבות נוספות השקעה ביוון בין אם בענף הנדל"ן ובכלל מהווה אופציה אידיאלית להשקעה מבטיחה באירופה.
לפי תחזיות סוכנויות דירוג האשראי וארגונים בינלאומיים נוספים, הצמיחה הכלכלית של יוון לשנת 2023 צפויה להאט משמעותית אך יחד עם זאת תישאר חיובית וגבוהה יותר מהממוצע באירופה. (לפי מגזין greekcitytimes ינואר 2023).

צמיחה ומיצוב במחירי הנדל"ן ביוון

היציאה של יוון מהמשבר הכלכלי שאליו נקלעה ב-2009 תרמה לפריחה מחודשת של שוק הנדל"ן במדינה. פריחה שהפכה את השקעה ביוון לכדאית עבור לא מעט משקיעים מישראל.
התהליך שעבר ענף נדל"ן ביוון כלל צניחה של מחירי הנדל"ן, כשאלו מוצבו בהמשך ברמת מחירים שהפכה את ההשקעה ביוון לכדאית ממש. הדבר התרחש בשל העובדה, כי בשיא המשבר הכלכלי ביוון חדלו הבנקים במדינה להעניק הלוואות לרוכשים, דבר שתרם רבות לצניחה חדה במחירי הדירות במדינה. כשהחלה יוון להשתקם החלו מחירי בתים ביוון למכירה לעלות חזרה, כשאלו נעצרו על מחירים שעדיין נחשבים לאטרקטיביים עבור משקיעים ישראלים רבים, לבטח כעת לאחר תקופת הקורונה אשר "תרמה" לייצוב המחיר הנמוך. נכון להיום מחירי דירות ביוון להשקעה עומדים על 20% פחות ממחירם לפני המשבר.

כיצד התמודדות ראויה של היוונים עם משבר הקורונה תורמת לחוזקה הכלכלי של יוון?

לאורך כל תקופת הקורונה זוכה ממשלו של מיצוטאקיס לשבחים אודות ניהול משבר הקורונה במדינה. ניהול שמדגיש גם כן עד כמה השקעה ביוון כדאית גם כיום. בממשל היווני בחרו באסטרטגיית "הפחתה והקלה" – Mitigation Strategy כשבתוך אותה אסטרטגיה פעלו תחילה ביוון באופן מקדים, נמרץ ומיידי, כשפעולות אלו הוכיחו עצמן כאקט בולם משמעותי שמנע את התפשטות הנגיף.
בהמשך, עוד בשלב מוקדם, דאגו היוונים להקים מספר ועדות מדעיות ובהם מומחים, כשאלו מייעצות לממשל היווני כיצד ראוי לפעול. עוד בטרם אובחן מקרה הקורונה הראשון במדינה ב-26 לפברואר החלו היוונים לבודד את אלו שנחשדו כמדביקים או כמועדים להיפגע בצורה קשה מהנגיף, הוחל פיקוח על כל הטיסות הנכנסות במדינה, אזרחים ששבו ממדינות אדומות הוכנסו לסגרים במלוניות ובתי הספר במדינה נסגרו עוד בטרם נרשם מקרה המוות הראשון.
התנהלות נכונה של מדינה נוכח משבר הקורונה מהווה עבור משקיעים מבחוץ שחושבים על השקעה ביוון כבטוחה כי מדובר במדינה בה מתקבלות החלטות דיפרנציאליות וענייניות אשר מאפשרות, במסגרת המגבלות, לקיים את ענפי הכלכלה השונים. בהחלט מבורך עבור מי שהשקעה ביוון רלוונטית עבורו גם בימים אלו.
 

לסיכום, מאמציה הרבים של יוון להמשיך ולשפר את הכלכלה שלה רואים פירות. הצלחתה של יוון הינה פורצת דרך והיא מקבלת על כך את כל השבחים כראוי. השקעה ביוון ממשיכה להיות רלוונטית היום עוד יותר מתמיד כשמחירי דירות ביוון להשקעה אטרקטיביים ונמוכים משהיו כשלפי דעות המומחים יש צפי רב לעלייה.

בשובל יזמות אנחנו עוקבים אחר ההתפתחויות במדינה ומתייחסים לכל עדכון חיובי או שלילי. אנו מוסיפים אותם לנתוני המחקר הרבים שאנו אוספים בשביל להיות עם היד על הדופק ללא הפסקה ולהביא לכם את ההזדמנויות המבטיחות ביותר להשקעה ביוון ובכלל בחו"ל. יוון מבחינתנו היא לא סתם מדינה עם דירות זולות להשקעה אלא יעד השקעה מגוון מלא אפשרויות מכל סוג שמתאים לכל אחד ואחת שמחפשים את דלת הכניסה להשקעות בחו"ל מניבות.