בתים למכירה ביוון ליד הים

האם כדאי לקנות בתים למכירה ביוון ליד הים?

עבור מי שמתעניין בהשקעות נדל"ן בחו"ל או בכלל בקניית נכס בחו"ל לכל מטרה אחרת, יוון מספקת את כל האפשרויות, עם נכסים מכל הסוגים, במיקומים ייחודיים ובעלי פוטנציאל הכנסה גבוה. עם יותר מ-6,000 איים שטופי שמש, ארכיטקטורה עתיקה ומעניינת, תרבות מושרשת היסטוריה, מרתקת וארוכה, אין פלא שהתיירים נוהרים בהמוניהם ליוון בכל שנה. אבל ביקור ביוון זה דבר אחד, והחזקת בעלות על נדל"ן ביוון זה סיפור אחר לגמרי. כדי לסייע לכם בהחלטה האם להתעניין במבחר המצוין של בתים למכירה ביוון ליד הים, אלו הן 6 הסיבות, שככל הנראה, כבר ישכנעו אתכם.

היתרונות ברכישת בתים למכירה ביוון ליד הים:

 

1. שפה ותרבות. אנגלית מדוברת ביוון כמעט בכל מקום. היוונים ממש לא מזמן דורגו במקום 19 מתוך 112 מדינות שונות במדד שליטה באנגלית. למה חשוב שתדעו את זה? רכישת נכס בחו"ל תלויה בהמון בירוקרטיות במהלך הדרך. מדינות רבות המציעות הזדמנויות השקעה שאולי יראו עבורכם כאטרקטיביות, אך האנגלית איננה שגורה בפיהם של התושבים או של נציגי הרשויות, עלולות להוביל אתכם לעסקאות מורכבות של רכישת נדל"ן בארץ זרה מבלי הבנת שני הצדדים האחד את השני. דבר שעלול לגרור אתכם לתהליך מורכב, מסורבל וארוך שבסופו של דבר גם עלול להביא לכישלון העסקה. היתרון של יוון בידיעת שפה בינלאומית הינו קריטי ומשמעותי גם במועד הרכישה עצמה וגם לאחר מכן, בהתנהלות מול שוכרים, שכנים או משרדי הרשויות השונות, אשר את עזרתם אתם בטח תצטרכו בהליך של רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים, בתקופת ההשכרה ולעיתים אף לנושאים דחופים. יתרון נוסף הוא, שתושבי יוון יכולים לרוב להיות דומים לנו הישראלים במונחי תרבות. הם ידועים באופי ידידותי ומסביר פנים, נעימים ומוכנים לתת שירות ברמה גבוה כך שניתן בקלות להרגיש בנוח ובבטחה בביצוע עסקת רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים.
2. מחירי בתים למכירה ביוון ליד הים. אם אתם חולמים על קניית נכס בחו"ל נראה שכעת זה מועד אופטימלי לעשות זאת ביוון. מחירי בתים למכירה ביוון ליד הים עודם אטרקטיביים במיוחד, נוכח המשבר שעבר על המדינה, שכעת נמצאת בתהליכי התאוששות וצמיחה. יחד עם זאת, לפי הנתונים, מחירי הבתים למכירה ביוון ליד הים עתידים לעלות מדי שנה, כשרק בשנה שחלפה מחירי נדל"ן ביוון עלו בלמעלה מ-12%!
3. עלויות רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים נמוכות והליכי הבירוקרטיה פשוטים יחסית למדינות אחרות. אמנת המס שמתקיימת בין ישראל ליוון היא רק דוגמא אחת לפעולות העידוד מצד הממשלה לטובת ביצוע השקעות זרות במדינה.
4. ביוון קיימים אזורי ביקוש גבוהים להשכרת דירות ובתים. עובדה שגם מקלה על תהליך מציאת השוכרים לנכס שלכם וגם מאפשרת קרקע פורייה לתשואות גבוהות.
5. ויזת זהב ביוון. רוכשי נכסים בסכום של למעלה מ-250,000 אירו זכאים בקבלת גולדן ויזה. אחד היתרונות הגדולים של השקעה ביוון. נציין, כי סכום המינימום עתיד לעלות ל-500,000 אירו בחודש יולי הקרוב (2023) אך רק באזורי נדל"ן מרכזיים מסוימים כדוגמת, נדל"ן אתונה, נדל"ן סלוניקי ועוד. רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים תזכה אתכם גם בהגשמת חלום וגם בקבלת תושבות באחת המדינות היפות ביותר בעולם יחד עם אישור גישה חופשית לכל מדינות השנגן.
6. רמות תיירות גבוהות. יוון היא מבין יעדי הנופש המוכרים והפופולאריים בעולם. אל יוון מגיעים למעלה מ-30 מיליון תיירים בכל שנה. יעדי התיירות החזקים ביוון שמארחים כמות כזו של תיירים מספקים הזדמנויות לא פחות ממדהימות להשקעות ביוון מניבות ורווחיות בצורה של השכרת דירות אירוח, כדוגמת Airbnb. בתים למכירה ביוון ליד הים מהווים אופציה נפלאה לשילוב המושלם של השקעה ונופש.

רמת האטרקטיביות וערכם העולה של בתים למכירה ביוון ליד הים

יתרונות אלו הם רק חלק משלל הסיבות לאטרקטיביות העולה של רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים שערכם עולה, אפשר לומר אפילו בהתמדה, מדי שנה. אך אם כל אלו עוד לא שכנעו אתכם עד הסוף, ישנה עובדה נוספת שייתכן ולא ידעתם עדיין על המדינה הנפלאה הזו שנבחרה ממש לאחרונה למצטיינת העולם בכלכלה לשנת 2022 ע"י המגזין הבינלאומי "האקונומיסט". יוון נמצאת במגמת צמיחה אדירה, אשר תפסה את עיניהן של חברות ענק רב לאומיות רבות שמחליטות לאחרונה לבצע השקעות ביוון בסכומי עתק, על-מנת להקים בה את מרכזי החדשנות וההייטק שלהן. בין החברות הגדולות תוכלו למצוא את פייזר, גוגל, אמזון, סיסקו ורבות טובות נוספות. כניסת החברות הבינלאומיות ופעילותן ביוון משפרת את רמת החיים של התושבים בה, יחד עם עלייה ברמות השכר שלהם. עובדה זו תורמת לאטרקטיביות של רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים עצם כך שעליות השכר מביאות בהמשך ישיר לעליות מחירי הדיור וההשכרה.

אז אם הגעתם עד לכאן, כנראה שגם אתם שוקלים רכישה של בתים למכירה ביוון ליד הים. בדיוק בשביל זה הכנו עבורכם את המדריך הבא.

איך קונים בתים למכירה ביוון ליד הים או כל נכס אחר ביוון? הנה כל השלבים

 

1. בנו תוכנית והציבו מטרות. השלב הראשון שלפני שאתם מתחילים ממש באופן אקטיבי את המסע שלכם אחר בחירת הנכס המושלם עבורכם. חשבו היטב איזה סוג של השקעת נדל"ן אתם מעוניינים לבצע? האם קיים צורך בהכנסה קבועה וידועה מראש? או שמה אתם מעוניינים בתשואה גבוהה, אך פחות יציבה? יוון היא ארץ פשוט נהדרת עבור משקיעים המתעניינים בהשקעת נדל"ן בחו"ל. היא מרכזת בתוכה מגוון רחב מאוד של סוגי נכסים במיקומים מגוונים ונרחבים. לצורך העניין, עליכם לשקול, האם אתם מעוניינים בדירות למכירה בסלוניקי, שיכולות להיות מושכרות לסטודנט לטווח ארוך או לתיירות לטווח קצר או בכלל למקומיים, החיים ועובדים ביוון ומעוניינים לשכור באזורי העיר המועדפים עליהם? כאן תוכלו להציע השכרות ארוכות טווח, כשבדרך כלל הן מעוגנות בהסכמים קבועים ולמשך שנתיים לפחות. כמו כן, יכול להיות שמה שאתם מחפשים זה בית נופש ביוון, אליו תוכלו להגיע בחופשות המתוכננות שלכם, לאורך השנה ובשאר הזמן להשתמש באפשרות הנהדרת של השכרות קצרות טווח ובכך להנות משני העולמות. אם כך הדבר, בתים למכירה ביוון ליד הים הם האופציה האידיאלית עבורכם.
2. לאחר שהחלטתם מהי מטרת ההשקעה שלכם עליכם לשקלל את מסגרת התקציב אליה אתם מחויבים. לצורך העניין, בחלקידיקי תוכלו למצוא דירות למכירה ביוון ליד הים שהן קטנות יחסית בעלות לא גבוהה או לחלופין בבתים למכירה בחלקידיקי ואפילו וילות בחלקידיקי למכירה, לצרכי בעלות על בית נופש ביוון ליד הים, שיספק עבורכם את הגשמת החלום של נופש יוקרתי, בתקציב רחב יותר. חלקידיקי מציע מגוון רחב של אפשרויות בקטגוריה של בתים למכירה ביוון ליד הים, במיקומים מרהיבים ביופיים שיעניקו לכם חוויות בלתי נשכחות מחופשות חלומיות.
3. בחירת המיקום שלכם. לאחר שסימנתם לעצמכם את גבולות התקציב, עליכם לאתר את המיקום האידיאלי שעונה על הצורך שלכם בכל השקעה ביוון או בתים למכירה ביוון ליד הים ושכמובן עומד במגבלות התקציב שהקצתם. כעת החיפוש שלכם יהיה יותר מדויק ותוכלו להבין היכן ישנם בתים למכירה ביוון ליד הים שמותאמים אליכם במדויק עם כמה שפחות הפתעות במהלך הדרך. בשביל לבחור את המיקום המדויק עבורכם, עליכם לבצע בחינה מעמיקה בהתאם לאופי ההשקעה שבחרת. לדוגמא, באם החלטתם לבצע רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים לצורך השקעה, בדקו את המיקומים בהם ישנו ריכוז גדול של  תיירות או קרבה לאזורי תעשייה או משרדים. לדוגמא, אזור פיראה ליד סלוניקי שמקורב לאזור תעשייה ואזורי היי טק רבים. במקרה שאתם מחפשים אחר בית נופש ביוון, אתרו את המיקומים העונים על מירב הצרכים שלכם בחופשה הפרטית. לדוגמא, אם חשובה לכם הקרבה לים אתם יכולים לברר על בתים למכירה בחלקידיקי על הים. זכרו, שיעדי קיץ בדרך כלל פעילים מאוד בעונה החמה אך בשאר חודשי השנה הם עלולים להפוך לערי רפאים ריקות. אתרו מיקומים כדוגמת ניקיטי ביץ' בחצי האי חלקידיקי, שמאפשרים לכם גם נגישות לחופים ולים ושבכל עת, ללא תלות בעונה, תוכלו למצוא בהם גם מקומות פעילים לאכול, לקנות, לבלות ולהנות. מחפשים אחר בתים למכירה ביוון ליד הים? ניקיטי היא המקום המושלם.
4. השלב האחרון הוא להיעזר במתווך מקומי או יזם הפועל באזור הרצוי ולסקור את הבתים למכירה ביוון ליד הים המוצעים על-ידם. כאן חשוב מאוד לברר על הניסיון של בעל המקצוע, היקף הפעילות, רוכשים ממליצים ולוודא את האמינות שלו. כמו כן, חשוב מאוד להגיע לפגישה לאחר שבידכם המידע המלא על עלויות הרכישה הכוללות מראש. חברות נדל"ן בחו"ל רבות יציעו לכם נכסים שעל-פניו נראים מושלמים עבורכם, אבל בסופו של דבר, בזמן אמת, ברכישות נדל"ן בחו"ל אין ערובות ואין בטוחות. לכו בעקבות אדם שאתם סומכים עליו ושיש לו פעילות גם ביוון וגם בארץ. הצמדות לפרטים הללו חשובה ביותר להצלחת העסקה שלכם ולמניעת נפילת קורבן להונאות ועקיצות הקיימות בלי סוף בתחום הנדל"ן גם בארץ וגם בחו"ל.

הרעיון של רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים יכול להקסים אתכם. אל תזדרזו לרכוש בית ישן ולשפץ, שימו לב שפעולה זו עלולה לעלות לכם ביוקר. חוקים חדשים ביוון מגבילים מכירת בתים ישנים ויחייבו את בעלי הנכסים, בין אם הם בעלי בתים למכירה ביוון ליד הים או דירות למכירה בסלוניקי, לבצע שיפוצים נרחבים לצורך איטום, בידוד ושדרוג הדירוג האנרגטי של הנכס.

סיכום

לסיכום, רכישת בתים למכירה ביוון ליד הים עושים רק לאחר שביצעתם את כל השלבים המופיעים מעלה, זאת כדי להבטיח את הצלחת העסקה שלכם ושתוכלו להנות מבית נופש ביוון או מנכס מניב של השקעה מוצלחת.

המומחיות שלנו בשובל יזמות היא לאתר הזדמנויות השקעה ביוון ברמת דיוק מושלמת, שתענה על כל צורך, בגינו החלטתם להתעניין בבתים למכירה ביוון ליד הים. עם ניסיון של שנים בנדל"ן בסלוניקי וגם בבתים למכירה בחלקידיקי, אנו יכולים להגיד באחריות, כי השקעה ביוון בשנים האחרונות היא מבין ההשקעות הטובות ביותר שאתם יכולים לבצע. התקשרו אלינו לפרטים נוספים ונבנה יחד איתכם את התוכנית האישית המותאמת בדיוק לצורך שלכם. בתים למכירה ביוון ליד הים קונים רק עם המומחים. בהצלחה!